尽管对于上海楼市我们做出无数的假设，甚至这样的假设都表现得那么肯定，但是，真正的结果只能有一个，上海楼市的最终走向也是唯一的。

　　换一个乐观的看法，不管怎样的结果出现，能够真正让市场产生变化的也只能更加理性，这不仅是针对开发商，就整个市场而言也是如此。

　　对于开发商来说，这次的上海教训已经够他们用一辈子了，而换用一种更加贴近市场的思路来做产品、做品牌更显得实际。来自各方的观点似乎都在表明，今后房地产开发的方向将要调整，高档产品将会减速，但是用一种比较极端的思维来思考，毕竟房地产行业不单单是为了让老百姓住上房，而是要实现整个市场的运作，以及产生附加价值。仅仅为老百姓建房将无法体现整个行业的发展趋势。在采访中，几乎所有的人都非常看好北京房地产市场，并预言北京市场将会取得新的高度。但是从北京市场来看，高档项目因为地缺而再次显得珍贵，所以理性的意思不代表单一，房地产开发还应该是多样化发展的。

　　对于政府而言，今后对于土地管理和资本运营管理将会提升到新的高度。如果不能防微杜渐，提前着手，政府又将陷入被动。为了更好的对房地产进行管理，有必要建立一个全国性的权威的评估体系，以便能够对整个行业的发展随时做出调控和检测，减少泡沫发生的可能性。

　　所以在今后的上海楼市甚至全国楼市，被经常提及的词语应该是理性、健康和和谐。这可能是维系今后地产发展的基调。

　　当然，这都是后话。

　　故事最终得有结局，结局有好也有坏。

　　对于上海楼市来说，或者在一次狂风暴雨之后壮烈的死去，或者在房价狂跌的势头下一泻千里，或者保持原有的矜持……

　　不同的结果有不同的表达方式，也有最终的宿命。

　　这不是故事，却具有故事式的凄烈和不确定。

　　蹊跷的是，在记者驻防上海的一个半月中，以下三种猜想都各自有着充分的证据。