今后3年成都会展房地产业务将为云南城投贡献215亿营收

云南房网      2018年01月17日 17:21   

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1月17日，云南城投发布公告，已完成成都会展重组问询函回复工作，公司股票于2018年1月17日开市起复牌。结束了2017年6月26日以来长达5个多月的停牌，云南城投此次重大资产重组，涉及标的公司成都会展240亿估值及63亿业绩承诺受到市场颇多质疑，今日，云南城投就上交所的问询函做出回复，全面释疑。公告预计，从今年至2020 年，成都会展总营收将达到263.5亿，其中仅房地产开发业务就将带来215亿销售收入。

成都会展房地产业务3年业绩预测

对于市场关注的63亿业绩承诺，云南城投的问询函回复公告称，预测期内，成都会展利润来源主要为房地产开发，成都会展现有5个在建项目、302 万平方米的土地储备（约合4530亩，含拟建项目占地），项目分布在成都市及其周边地区，多个项目预计于 2018-2020 年间竣工并完成交付，为未来3年地产板块的业绩快速增长奠定坚实基础。

公告预测，成都会展5个在建房地产项目今后3年的营收将达到约215亿，归母净利润为54.22亿，其中2018年营收44.48亿，2019年营收67.41亿，2020年营收107.16亿。加上会展、酒店等板块，今后3年成都会展总营收预计达到263.5亿，归母净利润63.22亿。

可以看出，云南城投重组成都会展后3年内，房地产业务带来的业绩贡献占到了绝对多数。

成都会展黑龙滩长岛项目（图片源于网络）

目前成都会展的房地产开发业务主要包括世纪城公寓项目、黑龙滩长岛、天成云盟项目的开发，以及环球中心和世纪城系列项目剩余库存的销售。未来三年将开发普通住宅、公寓、低密度住宅等物业用于销售。

这5个项目中，位于四川仁寿县的黑龙滩项目是最大的一个，土地面积3500 亩，主要建设内容为低密度住宅、高层住宅及配套商业，总计容面积326.76 万平方米。面积其次的是位于成都周边彭山区的文旅项目天成云盟，面积 440.61 亩，总建筑面积 69.28 万平方米。世纪城公寓项目位于成都高新区天府大道中段，面积76亩，总建面 12.7万平方米。

另外，公告披露，2017 年 8 月 31 日之后，成都会展取得了云南文山普者黑325亩住宅用地和西双版纳475亩住宅用地，进一步增加了土地储备，此外，成都会展子公司天成云盟与彭山区人民政府签订了《土地预约用地合同》，预约位于彭山区武阳镇总规划面积约3500 亩的用地，因此，在现有项目开发完成后，成都会展还将不断开发新的地产项目，为上市公司持续贡献利润。

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