楼市调控进入深水区 外资观望之后投资持续加温
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2018-01-26 12:37
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　　节前纷纷退租高价房、节后再低价入租，已经掌握上海楼市规律的租房客打起了时间差。“同样一个如果说2003年广东没有跟上全国的房价涨潮，2006年则是投资火热的一年，广州、深圳房价涨幅均超过20%，成为全国房价上涨的“双指标”。
　　房市提前迎来大批租户
　　位于浦东乳山路上的国雅房产经纪公司大年初五就迎来了租房潮，突然来了五六批客户，工作人员一时忙不过来。信义房产闵行店负责人向记者表示，最近两三天，二手房买卖业务没什么起色，但租赁客户明显增加，两天内已经有不下10批客户询问周围租赁市场的情况,但是，大部分客户需求的房源是1000元-1500元的低端租赁房源。
　　2007年，新一轮的博弈又拉开序幕。土地增值税的清算是否会成为导致房价回落的“重磅炸弹”？外资是否仍然加大对中国楼市的投资？房价涨还是跌？专家认为，楼市调控已经进入了“深水区”，要关注投资火热背后的开发风险。

　　据记者从浦东、闵行等多家房产经纪公司了解到的情况看，近两天内，租赁市场的客源普遍增长一倍，同时带动房屋租赁价格从节前的低谷逐步回升。最近



　　提前返沪的外来工作人员已为上海楼市租赁市场带来了新年的第一批客户，昨天，据沪上多家房产经纪公司反映，从初五开始，租赁中小户型的客户明显增多，很多中介公司的看房量普遍比节前提升一倍，提前返沪的外来工作人员更加青睐价格低廉的小户型。



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　　两天，一些小房型的成交价格已比节前提高了3%-5%左右。
　　租房客乐打时间差
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