50万美金即可拥有美国身份 海外投资的诱惑越来越大 韩斌/摄

365地产家居网 韩斌 2013春交会现场报道 当下，随着投资客的思路被逐渐放大，国内普通商铺、公寓投资的热潮逐渐被海外地产投资所稀释，在本届春展会现场，主办方专门开设了12间展位共海外投资地产进行展览。“1元底特律买房”，“50万欧元置业葡萄牙”，“YIP专属欧洲制定”，每一条广告语对于“不差钱”的中国投资客来说充满了诱惑力。

“从早上来咨询的购房者来看，大多数意向置业海外的投资客，主要分为两种，一种是为了孩子长达后更容易出国留学，家长也可以进行陪读，而另一种就是移民投资”。来自南京海外置业有限公司的一位销售人员告诉笔者，当下很多人期望能拥有一个国外身份，那么投资海外地产是再容易不过的一种方式。

对于投资一套海外项目需要花费多少钱，该销售人员表示，除了每个国家的房价不同外，购房者对于投资海外地产的目的也决定了投资海外地产的花费，“如果只是单纯的想拥有一个海外身份，其实一些东欧的西欧国家70-100万也是可以进行投资的，但如果期望有收益的那种海外投资，那就需要比较发达的国家了，澳大利亚、葡萄牙是比较多的选择”。

笔者从一家海外地产挂出的可投资房源上看到，1套91000美元的房子，年租金收益在7280美元，相当于人民币近50万元，当然，也有投入较大的产品，1套379000美元的别墅，总面积在256平方米，包含了4间卧室、3间浴室以及一个超大花园，这个花费相当于人民币246万元，但？项目产生的年收益也相应达到了30万美元，相当于人民币180万元。“简单来说，你投入的越大，获得收益也越大”。

不过，对于海外投资，仍有不少购房者存在异议，“花这么多钱，在国外买套房子，我们现在又不会经常过去住，房子在那边什么样，我们很难随时监控”，一位在现场咨询的购房者告诉笔者，自己确实有投资海外地产的想法，但目前也并急着移民，虽然中介公司会定期打钱给你，但还是有一些不放心。（365地产家居网 韩斌）