日前，2004中国旅游房地产（北京）展示交易会组委会透出消息，为打造海南旅游房地产的整体形象，海南房协决定通过集团作战的方式拓展以北京为主的内地市场，精选约20个房地产项目组团进京，参加4月15日至18日举行的2004中国旅游房地产（北京）展示交易会。

　　据介绍，该团展期将召开新闻发布会，重点介绍海南得天独厚的居住环境和精品楼盘，充分利用北京的中心辐射作用和媒体宣传优势，展示海南良好的居住环境和高尚楼盘，树立和推广参展项目的品牌。对此，海南各路媒体纷纷报道为“海南军团”造势，让海南房地产走向全国，让岛外人士到海南购房，已成当地业内人士的共识。

　　去年以来，海南旅游房产日渐红火，价格一路攀升，呈现出1992年以来最好的发展势头。从去年第四季度起，海口市房屋销售价格比上年同期上升4．3％，比全年的平均涨幅高出1．6个百分点，创去年四个季度涨幅之最。三亚的房地产也明显升温，春节期间到三亚的很多游客都“游”成了房东，楼盘价格一路上涨。

　　从海南商品房的整体销售情况看，外地购房者逐渐成为主要消费群体。目前到海南购房的岛外客，一部分是冲着这里良好的人居环境而来，有岛外离退休人员及一部分高收入者。一部分则是进行置业投资，认为目前海南房价低，有较好投资收益。购房者绝大部分仅把海南作为短期度假休闲地，购买房产后，一年中的大部分时间房产处于闲置，这就为海南发展旅游房地产提供了巨大的空间，产权式酒店、产权式公寓楼渐成投资热点。比如鲁海实业将已闲置多年打算建商务楼的一项“半拉子”工程改建为产权式酒店后，销售业绩一路看好。

　　和海南一样，广西北海也将组团参展，并由市政府牵头发文。北海市委书记温卡华提出，努力把北海建设成为世界上最漂亮的滨海旅游城市。据了解，北海业绩在前5名的房地产公司均以开发旅游房地产项目形成核心品牌，外地人到北海购房已占房产销量的30％。北海市上下重视本次展会，不仅靠着底子厚，还因为其后劲足。2月11日，美国艾格企业管理公司与北海寓安房地产开发有限公司签订协议，从今年3月起在4年内共同投资3亿美元建设碧海银沙国际旅游项目，这标志着北海市银滩旅游区内将有国际一流的海洋旅游度假区问世，对拟在北海置业者无疑是个利好的消息。

　　据了解，全国各地不少开发商对此次全国旅游地产展示交易会表现出极大的兴趣，青岛、日照、龙口、辽宁、大连等海滨城市，湖南、浙江、江苏、云南、四川等省的旅游城市反响积极，纷纷前来联系参展事宜。而北京参展项目目前占了整个展会的30％。

　　据介绍，为打造本届旅游房展的专业品牌，组织有效的参观和消费群体，再加上安全因素的考虑，本次展会对观众设置了一定的门槛。但对中央机关、北京市党政机关处级以上干部直接赠送会展宣传品和VIP入场券，向高档写字楼、社区和主要公司直投宣传品并赠送入场券以吸引企业领导、白领、演艺界人士等，向驻华使、领馆，驻华（京）商务机构直投宣传品并赠送VIP入场券，组委会还将与京城一些著名俱乐部建立合作关系，免费邀请各俱乐部在展会现场设立展位并组织俱乐部的相关活动，吸引各俱乐部成员到现场参观购房。此外，一些有兴趣的观众可上网或从报纸上免费申请入场券，否则只能掏钱买票。以上举措可算得上是房地产展会细分市场、走向专业化和优质化的一大创新。中国楼市记者 伍文龙 报道