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《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。 上海中建中汇（南京）律师事务所任延律师对于婚前男方出钱付首付，婚后双方共同还款，离婚后房产归谁做了解释。 本次春展会的主题就是“走向在面，走向幸福，幸福安家”，希望广大的购房者都能够找到自己满意的房源，在南京幸福安家。 任延认为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
【现场互动直播】 【展会精彩活动】走近2012春展会：新房大转盘 购房乐无限 “还没有离婚就想着离婚了该怎么办，虽然这种心理可以理解，但是还是以和为贵，为什么不能想着怎么好好过日子呢？”值班“房博士”表示与其想着怎么分割财产，不如家和万事兴。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 根据最高人民法院8月13日发布《婚姻法》司法解释（三）第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。 律师解读法律条款 房博士建议“以和为贵” “房子的首付是我儿子出的，现在儿子和媳妇在共同还贷款，他们婚后才拿房产证的，万一以后离婚了房子归谁？”一位上了年纪的父亲前来咨询关于婚后财产分割问题。
婚前男方买房 婚后共同还款 离婚后怎么办？
2012春展会房博士帮办咨询现场 HOUSE365/摄 365地产家居网 陈竹君 4月19日 12:30 “2012春展会”现场报道 为了给广大的购房者提供专业的购房指导，365地产家居网在展会现场将网站的品牌栏目“房博士”设在现场，提供一对一的现场解答。经过半天的购房者提问，在现场值班的“房博士”表示一场“产权保卫战”正在悄然打响。
“一个上午前来咨询的都是房产问题，尤其以婚后房产如何分配居多。”值班“房博士”表示一个上午有十几个人都是此类问题。 “新《婚姻法》严格区分了财产归属，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。”
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