2012年春展会将于4月19日—22日举办

2012春展会首次新闻发布会现场 365地产家居网/摄

　　成交量不足4万套，房价涨幅2.1%，2011年宏观调控背景下南京楼市交出上述答卷。2012年，面临5.4万多套的库存房源以及持续的限购限贷政策，楼市或将持续走低。网尚研究机构预测，2012年二季度楼市将出现阶段性低点，彼时是购房的好时机。>>>独家:1月南京房价再降1.5% 创近6个月以来最高跌幅

　　二季度的开头，4月19-22日，第十届南京房地产展示交易会（简称“2012春展会”）将在新庄南京国际展览中心举办，届时，南京众多房源集中展示，买卖双方将亮出“底牌”，为2012年南京楼市定音。

　　2月9日，春展会组委会召开新闻发布会宣布，即日起全面启动春展会招展工作。本届展会除了展示南京主要在售楼盘外，还将“跨界”合作，服务市民与开发商。

　　二季度楼市进入低点 或成抄底好时机

　　春节假期过后，南京楼市单日认购量正在逐步回到节前平均水平。受个盘影响，认购量曾超过100套的高点。虽然中央政府调控政策的大方向没有放松迹象，但是针对刚需等部分购房人群的政策已经开始倾斜。

　　近日召开的人民银行金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平明确表示，2012年继续落实差别化住房信贷政策，继续推动信贷资产证券化等金融创新。在北京、南京等城市，部分银行已经将首套房的利率由去年的1.1倍下调至基准利率，个别银行甚至为首套房贷款给出了利率的折扣。>>>南京18家银行现行房贷政策摸底

　　根据网尚研究机构的预测，随着中国大的经济环境调整，加上贷款政策的放松，房价在2012年的二季度将会出现阶段性的低点。

　　持相同观点的还有世联地产(002285,股吧)董事长陈劲松。陈劲松认为，楼市将在二季度触底，经过一段时间的筑底之后将开始复苏，不过2012年是否能够走完复苏则很难确定。>>>调查显示：“观望”心态依旧 5成网友看跌2012南京楼市

　　贷款利率的下调成为首次购房家庭的重大利好信号，在减轻购房者负担的同时，也增加了整个市场，特别是刚需产品市场的购买力。加上房价进入谷底，二季度将是购房者抄底的好机会。4月19-22日举行的2012春展会将成为购房者了解房源，选择房源的一个好时机。

　　三大展区十大展馆 今年春展会转战新庄国展

　　与前几届房展会不同，今年春展会将在新庄南京国际展览中心举行。展会将设立三大展区，十大展馆。三大展区包括房产展区、置业理财专区、建材家居展区。

　　在房产展区内，将根据不同的物业类型设立不同的展馆，展示适合刚需、改善、投资等不同需求的房源，别墅、商业、旅游度假类物业也将设有专门展馆。与以往房展会一样，南京各大中介机构也将携丰富的二手房房源，组成二手房主题展馆。

　　为购房者提供房产政策类服务信息一直是历届房展会的一大特色。本届房展会还将开设市民购房大课堂，同时与365地产家居网合作开展“房博士问答”，通过线上线下的互动，接受市民咨询。同时还将邀请专业人士，讲解置业理财知识。

　　往届展会，既有众多专家到场讲解经济形势，也有任志强、潘石屹等房地产界名人大爆猛料，每年房展会上的高端论坛都成为业内人士关注的焦点。2012春展会上，高规格的高端论坛依然将如期举行，又将有什么精彩演讲与观点，值得期待。

　　房车联展 力求“跨界”服务

　　截至目前，南京房展会已经举办第十届，在保证房展会的基本功能、保留经典活动的同时，主办方也“努力求新求变”。据了解，本届春展会的最大特色是“跨界”，将单一的“买房”向“生活”延伸。

　　如今，房子和汽车都已经成为普通家庭的大宗消费品。2012春展会主办方关注到这一热点，并将两者结合在一起。

　　国展中心的A、B馆将以房产为主，与其相邻的C馆将设为车展馆。主办方将邀请国际及国内一线品牌汽车厂家在现场开设展位。与以前房展会上的小规模车展不同，本次房展会的车展专场在规模和产品丰富程度上都将与专业车展媲美。

　　除了房、车联展，本届春展会还将做到“更开心、更休闲”地逛展会，将逛展会与娱乐休闲跨界组合在一起。

　　据主办方介绍，展会现场将设立专门的休闲生活区，邀请来自台湾的名小吃以及部分茶叶品牌进驻现场。市民在逛展会的同时也可以现场品尝到美食和新茶，让逛展会变得更加有趣和舒适。

　　搭建“桥梁” 品牌房企或成参展主力

　　从第一届房展会开始，每一次房展会都成为购房者与开发商、开发商与开发商面对面交流的桥梁。面对2012年楼市的严峻形势，这样交流更为重要。

　　主办方将“2012春展会”的主题确定为“走在前面，走向幸福”。目前已经有多家大型开发商有意向参加2012春展会，其中品牌房企是主力。

　　南京高科(600064,股吧)置业有限公司已连续多次参加房展会，对房展会这样的营销平台和参展的后续效果都非常认可和满意，高科置业副总经理华健康表示，他们将继续参加今年的春季房展会。

　　银城地产已多次参加南京房展会，充分感受到了“展会营销”的效果和魅力。银城地产南京公司营销总监王政介绍说，银城旗下的银城聚泽园与银城千花溪分别在第八届和第九届的房展会上首次亮相，都取得了不俗的效果，在人气上迅速打开了局面。

　　“如果今年房展会的时机与集团品牌宣传节点吻合，我们将考虑参加今年的春展会”，雅居乐地产华东区营销总监邵晴透露，雅居乐地产预计将利用房展会的高人气，进行企业的品牌宣传。

　　2012春展会新闻发言人表示，本次展会的主题旨在提倡房地产开发企业在特定的市场背景下，把准楼市脉博，调整经营策略和目标市场定位，注重品牌战略，为购房人提供高性价比的产品和服务，做提升南京城市生活幸福指数的推动者。

　　“希望南京的房地产企业积极报名参展，为购房者提供更多更好的房源，也期待购房者届时来观展，选到适合自己的房子。”组委会有关负责人表示。(365地产家居网 张生广)