北京房地产协会秘书长陈志表示，目前北京市场上新房交易数量少，同时，说北京二手房市场回暖也为时过早。新房市场供给数量不大，取证上市的量不大、现房销售的量也不大。以3月数据看，期房销售1000余套，现房400余套，整体新房交易数量相当少。

在今年的春季房展会上，据了解，北京的参展项目只有8个，以改善型户型为主，基本都是100平米以上的两居或三居，项目集中在丰台、房山、怀柔等区。

北京房展组委会秘书长郑向东介绍，“近两年随着调控，北京项目的供应量比较少，所以在房展会上呈现出的不多。‘3·17新政’实施已经一年，在这种情况下，参展的像万科、碧桂园、恒大和北京本地企业，说明企业现在开始做包括养老、康养等，向复合型或其他产业转型。”

北京目前限购等调控政策并未放松，参展的项目也可以说因此受到了一定程度的冷落。

从参展现场情况看，和北京参展项目形成对比的是云南等地的健康、养老、旅居项目。此次展会有来自云南昆明、大理、普洱、曲靖、玉溪；海南海口、三亚、万宁、文昌、琼海；山东青岛、烟台、威海、蓬莱；河北张家口；四川攀枝花；广西北海等各地的旅居楼盘。

以云南大理为例，去年北京春季房展会其参展楼盘项目有14个，今年增加到21个，大都是适合养生、养老产业型的。

云南省房地产业协会新闻发言人庄成林介绍，现在很多楼盘的产品也在根据健康生活目的地进行升级和改变，例如厨房、卫生间依据老人需求制定，医疗团队进驻小区等。

养老地产被认为是房地产行业下一个黄金时代的主角之一。以往，养老服务配套是一些主打“养老”概念的楼盘所欠缺的，特别是和看病脱节的情况，仍是在养老地产项目中亟需解决的。四川攀枝花市住房和城乡规划建设局局长王勇告诉记者，“我们有6所三甲医院，60多个康养服务中心，康养服务和医养结合这方面配套非常好。”

在众多的参展商中，记者注意到一只绿白色相间的大型玩偶在跳最近大热的“海草舞”，原来是七扇门科技的吉祥物小七。据悉，北京七扇门科技发展有限公司专注于打造中国房产经纪人生态平台，致力于帮助房产经纪人手中的资源变现，帮助开发商、代理公司、装修公司、金融机构与经纪人之间进行信息交流。截止到2014年11月11日，七扇门APP实名注册经纪人超过10,000人；2015年7月7日，该平台举办了中国第一届经纪狂欢节，实名注册经纪人超过30,000人；截止到2016年12月31日，七扇门APP成交金额突破50亿元。

据介绍，此次北京春季房展会养老地产项目共计37个。郑向东表示，从卖房子到卖养老服务，参展项目有所转变，“过去光卖房子，没有什么服务和配套，现在这方面服务越来越健全，同时也有专业的养老机构去运营，不像过去只有房产商、物业公司来做。这样配套的医养结合的医院，硬件上的无障碍设施，养老社区的文化生活、餐饮服务、健康体检，包括（短期）离开家以后房屋的租赁等方面都健全起来了。这是以前不多的。”