传统的房地产行业，从营销角度，经历了多次市场风雨历练之后，更加成熟也更加理性，行业从业者纷纷认可一点：行业的黄金时代已经逐渐远去，不管是郁亮的“下半场理论”，还是大家认为“白银时代”的开始，好日子一去不复返了。在这种情况下，除了深度挖掘房地产商品产品属性本身，在项目产品、物业服务上深耕之外，房地产的全流程服务也不仅仅是销售问题，是一个服务问题。

　　以开发商为首，比如万科、保利等传统企业，不甘寂寞，拉上银行，开发自己的房地产金融产品，肥水不流外人田。这类模式，往往以传统企业转型的目标为主，但是更主要的目的是辅助自身公司的营销，利用互联网金融帮助开发商进行项目售卖。当然也有另类，当代MOMA则低调的打造了无忧我房，并且获得了资本市场的关注，以平台化的玩法完全脱离本身原有业务，值得关注。

　　由此可见，互联网金融的介入，让传统的房地产+互联网+资讯广告的垂直网站模式，不断裂变，房地产更加回归到开头所提的金融本质，各家平台均显示出了自己的专长。

　　房地产与互联网：市场教育与改变

　　房地产首先是一个大宗交易，一套房动辄百万数百万，房产电商的初始，便是盯上了这块肥肉，因为肥肉过手，至少捋点油下来不是问题。随着P2P金融平台的遍地开花，与被饱受诟病的传统互联网金融平台不同，房产互联网金融平台的出现，完全打破了市场的平静和边界。

　　从产品上来看，也有所不同，传统的垂直网站以及类似安家贷、天下贷、无忧我房的模式，专注于单个项目，乃至于单个房产标的来进行的小规模房地产互联网金融产品，比如首付贷、房地产项目众筹等，以及延伸行业的装修贷、车位贷等。

　　尽管是个别项目的试水，但是我们能看到一定的趋势：对于营销，开发商一直都是营销界的先锋敢死队，只要能带来销售，都愿意去大力尝试，并且开拓属于自己的路，这个趋势已经很明显。

　　至于难以解决的房价问题，至少我们在利用房地产金融做理财投资的思路里面，也能看到，资金的沉淀有投资回报，相对于众筹产品，也已经能直接带给买房人优惠，虽然不会像传说中的那么高，但实实在在是给了买房人优惠，因为开发商的融资成本降低，有了相应的降价空间和在资金压力下的降价可能。

　　综上所述，互联网金融带给行业的裂变是多元化的，是影响了房地产产业的每个环节，从一级市场、二级市场乃至三级市场，都有它的身影。我们更能看到的，房地产行业依旧是支柱产业，房产互联网金融的未来更加不可限量。