该物业是一个商业公寓，原来卖价平均1.1万元/平方米，销售情况一直不理想。在加盟希岸Deluxe酒店之后，以品牌为卖品，结合合理投资保底方案，最终以26000元/平方米的平均卖价成交，并在短短一个月时间销售80%以上，借助酒店品牌影响力实现真正意义上的品牌溢价。

刘策认为，当金融机构、当银行进入以后，品牌运营商会迎来发展的春天。“这个时候什么才是稀缺品？就是运营力，像铂涛集团具有品牌势能的运营商成为了稀缺品。”

其中，中端以及中端偏上酒店成为主力增长点，与高端酒店与经济型酒店相比，不仅入住率相较2017年保持增长趋势，平均房价增幅也优于其它两个级别。张晋烨表示，入住率是可以通过营销手段增加，但平均房价上涨，更能体现酒店盈利能力的增加。

STR市场开发经理张晋烨指出，今年第一季度，整体市场的趋势与2017年相比不仅仅是入住率一直在上涨，平均房价、每间客房的收益能力也在不断增长，而且平均房价的增幅比2017年更加高，市场回暖的趋势非常明显。

存量时代的“资管”春天，品牌运营商崛起

截止2017年底，铂涛中端系列签约品牌项目约1400家，总房量超15万间，覆盖全国全省份，在营门店总数523间，开业店数位居中端市场第一。

铂涛旗下希岸品牌新推出的希岸Deluxe酒店在HFE展会上引起众多投资人的关注。其第一家分店——希岸Deluxe酒店成都春熙路店将于今年6月开业，正是由房地产开发商跟希岸品牌合作打造的高投资回报典范。

铂涛旗下窝趣品牌已经在公寓行业深耕了三年，成功签约超过70个项目，目前覆盖全国22个一二线城市。铂涛窝趣品牌副总裁杨稷表示，“目前我们的出租率达到95%以上，项目投资回报年限在4年左右。这两个核心指标是窝趣的优势所在，也是作为中国优秀品牌运营商的根本。”