北京拟发展租赁型职工集体宿舍

　　新华社北京5月24日电（孔祥鑫、吉宁） 记者5月24日从北京市住建委获悉，为多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题，促进职住平衡，北京市住房城乡建设委会同北京市公安局、北京市规划国土委联合起草了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》，日前向社会公开征求意见。

　　据介绍，租赁型职工集体宿舍是指专门趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。该意见明确其主要来源为：在集体建设用地上规划建设或改建；产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建；各区结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等进行改建。

　　该意见明确，租赁型职工集体宿舍的建设、改建，应符合城市总体规划、区域功能定位和产业发展等要求，以及《北京市规划和国土资源管理委员会关于发布〈建设项目规划使用性质正面和负面清单〉的通知》规定，有利于促进职住平衡。

　　用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑，应是独立成栋（幢）或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”，人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。

　　根据该意见，运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租。单次租赁合同期限一般不超过3年，最长不超过5年，鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。用工单位须位于北京市且在北京市注册，所处行业符合北京市和区域产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

　　河北廊坊将强化土地等管控服务雄安新区规划建设

　　新华社石家庄5月24日电（记者 齐雷杰） 记者5月24日从河北省廊坊市委了解到，考虑到与雄安新区接壤的实际情况，该市将持续强化对新区周边土地、房地产、产业等方面管控，防范化解各类风险，为雄安新区建设营造良好环境。

　　廊坊市区距离雄安新区80公里，南部的文安县、霸州市、固安县的6个乡（镇）、177个村庄与雄安新区接壤，交界长度约71公里。

　　为全力服务支持雄安新区规划建设，廊坊将持续强化多方面管控。严控城镇开发边界，全面摸清与雄安新区交界区域范围内已建、在建、已出让土地未建项目情况，切实强化建设用地管控。严格规范土地转用征收和农用地流转，坚决打击违法土地流转，科学合理编制用地供应计划，合理安排生态用地规模和布局。

　　据介绍，廊坊还将严格房地产管控，落实限购政策，严防投机炒作、虚假销售、违规销售等行为，坚决杜绝小产权房；严控开发总量，坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式，严禁在新区周边大规模开发房地产，严防出现贴边“围城式”发展；强化房地产项目的规划审批，探索建立严禁投机的长效机制。

　　深圳今年将新增人才房安居房公租房11万余套

　　新华社深圳5月24日电（记者 王晓丹） 记者日前从深圳市规划和国土资源委员会获悉，《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》和《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》两个文件经深圳市政府同意正式印发实施。根据文件，2018年度深圳将新增安排筹建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约11.38万套；新增安排建设商品住房约5万套。

　　《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》指出，2018年度将优先安排人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地供应，确保上述三类住房的筹建规模不低于年度建设总量的60%。本年度新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套、268万平方米，套数建设指标与上一年度持平。

　　同时，该住房建设计划还提出，将通过棚户区改造、购买、租赁、综合整治等方式筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约6.38万套，合计新增安排筹建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约11.38万套，占年度住房筹建总规模的69.5%。此外，本年度将新增安排建设商品住房约5万套、建筑面积450万平方米。

　　《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》提出，2018年全市计划供应建设用地1150公顷。其中，安排民生设施供应规模612公顷；安排产业用地供应规模225公顷，较2017年增长10.8%；安排保障性安居工程用地、商品住房用地合计109公顷；通过城市更新计划供应建设用地246公顷，土地整备通过利益统筹盘活存量建设用地供应35公顷。

　　成都加大住宅市场供应支持合理自住需求

　　新华社成都5月24日电（记者 李倩薇） 房源加速入市、发展租赁市场、缓解供需压力……记者5月24日从成都市房管局了解到，成都市正加大住房市场供应，在以调控政策堵住投机的同时，加大供给以支持合理自住需求。

　　5月15日，成都市升级住房限购政策，限购对象由自然人调整为家庭，限购区域扩大，对人才落户买房的增加社保缴纳条件。在以调控政策堵住投机行为的同时，为支持合理自住需求，成都市正加大住宅市场供应。仅5月21日、22日两天，成都市就有14个项目预售公示，共计4692套房源入市。

　　对于暂时没有购房经济能力的群体，成都市正推出人才安居、租购并举等措施。“目前成都租赁房源充足，尚有60余万套个人房源、2万余间长租公寓待租，年内还将推出2.5万套公租房源。”成都市房管局相关负责人说。

　　武汉发布“八折购房”细则“留汉”大学生毕业5年内可申购

　　新华社武汉5月24日电（记者 廖君、黎昌政） 毕业3年内的大学毕业生可申请大学毕业生租赁房、毕业5年内可申请购买1套大学毕业生安居房、安居房明令禁止上市交易……5月23日，武汉市正式出台并实施《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）》，吸引更多大学生在武汉“留下来”“稳下来”。

　　该办法规定，毕业3年内的大学毕业生、拥有本市户籍、家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房；毕业5年内的大学毕业生，拥有本市户籍，在本市创业就业满1年，家庭在本市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

　　大学毕业生租赁房，按照低于市场价20％向大学毕业生出租，属于合租的可低于市场价30％。大学毕业生租赁房实行“有偿租赁、限期租住”。租赁期一般为3年，期满退出。确有需要的，经本人申请最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价执行。

　　该办法明确提出，大学毕业生安居房将享受“八折”优惠。其中，完全产权安居房以低于市场价20％向大学毕业生出售；共有产权安居房，房屋产权20％以上份额由项目开发企业持有，剩余份额以市场价向大学毕业生出售。

　　长沙：无故退房的半年内不能享受首套刚需优先待遇

　　新华社长沙5月24日电（记者 刘良恒） 长沙市住建委5月23日出台差别化购房措施操作细则，进一步规范“刚需优先”实施方法，明确规定无故退房的半年内不能享受首套刚需优先待遇。