“房子的确便宜，但这个后面的税费什么，真的受不了。”张女士在看了一轮展会房源后，向记者笑着说。越来越多的参观者已开始对税费问题重点关注，早前美国得克萨斯州沃斯堡市和佛罗里达州奥兰多市的别墅都不过百万元人民币，引起网友的垂涎。记者调查得知，这些房源确实存在，也是明码标价，但如果真想把房子买到手，需支付的却不止这个数目。据现场置业经理介绍，如按照美国相关规定，每年要缴纳房屋价值1%到2%的房地产税，如用作出租，还要缴纳租金的5%到10%作为管理费。一套30万美元的房屋，每年要缴税4000美元左右，管理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。其次，海外房产通常不鼓励炒作，转让一次支付的交易税相当可观，可高至房价的10%。“这样算算，每年光掏出去的费用就接近6000美元，可能出租还抵不上。”张女士说。

　　东方网9月13日消息：据《新闻晚报》报道，今天上午，第四届2013海外置业·移民·投资（上海）展览会在上海光大会展中心举行。来自50个国家和地区的200余家企业、1000余个项目来沪抢客。但面对等同于上海中环外价格的海外高端房产项目，置业者的头脑也越发冷静，不仅仅关注移民话题，房屋相关税费也成为关注的焦点。

2013年9月13日 14:06

　　对此，业内人士指出，海外置业虽然可以达到居住、求学、移民的目的，但并不是在任何国家置业都那么美好。有的国家赋税很高，让不少移民的国人大呼后悔。置业专家也提醒准备海外置业的购房者，置业前必须深入了解当地的移民及房地产政策，了解房产持有、转让成本，并在实地看房后，才能考虑出手购房。购房者切勿在购房时只认价格，因为低价购买的房源不一定能够出租或转手。此外，绝大多数中国投资者都会把美国投资型房产交给专门的管理公司打理，这需要支付管理费用，且房屋年限越久的房子，维护费越高。最后，甄别良莠不齐的移民中介也至关重要。除了中介指定的给购房者准备资料的律师外，购房者还应另聘律师对置业内容进行风险评估和把关。

　　“现在海外购房申请人越来越多，加之欧洲一些国家的容积量有限，欧洲买房移民政策应不会持续太久，目前正是办理的黄金时期。”一家经营西班牙房产的置业公司经理黄冰表示，与美加澳传统移入国相比，这些移民市场的后来者在资金门槛、审批程序等方面都有明显优势，意味着投资移民向中产阶级敞开了怀抱，但未来有可能会收紧。黄冰坦言，现在是海外置业的最后一波旺季，“随着上海自贸区的建设，对于一些置业客户而言，实际上将会减少一些流程，更便于自由了解海外置业的情况，而一些置业中介的作用也将会弱化。”

张骏斓 选稿:陈莹雪

海外置业移民投资展览会开幕 参观者:房子便宜税受不了

　　本届展会除了美加澳传统移民国家带来众多稳定升值项目，欧洲新兴移民国也不甘示弱，除了上届展会火爆的塞浦路斯、西班牙和葡萄牙，希腊也开始抢滩中国市场。记者现场看到，葡萄牙、希腊、匈牙利等纷纷推出移民政策，以吸纳海外投资。“葡萄牙投资50万欧元可获绿卡”“希腊25万欧元买房移民”，这样的广告牌被放在各个展区的醒目位置。