新浪乐居讯(编辑 刘乾超) 4月5日，北京春季房地产展示交易会在中国国际贸易中心国贸展厅拉开帷幕。北京楼盘、海外地产和休闲度假地产三驾马车成为拉动热度和交易量的重要组成部分。而在限购政策实施一年余后的首个房产会上，众多大牌开发商面对前来探市的购房者给出了幅度不同的优惠，旨在逆市促销。

　　从北京本土楼盘参展情况来看，此次房展汇集了华润置地、首开、中铁、鲁能、鸿坤、绿地、富力、保利、恒 大、首创、中信等多个品牌企业。近50个参展项目区位分布在市区及京郊的十三个区县。户型以80至90平米的两居为主。据了解，2012年北京春季房交会项目数量较2011年春季房交会略微上升，与去年秋季房展会相比增长17%。

　　3月31日公布的2012年一季度世联购房者信心指数显示，前三月以来，购房者信心已有小幅提升，降价压力或因此趋于缓和。乐居在首日房交会现场调查后发现，市场确未现房价大幅降价形势，本次房交会主打折扣优惠和团购低价牌。多个北京项目在编辑询问优惠形式时给出了全款和贷款打折的答案。如中国铁建•花语城在参展期间为购房人最低优惠至94折，幅度较大。另一方面，不少开发商在展牌和楼盘宣传单上标示其项目开展团购活动，天恒乐活城凭借团购均价每平米1万元的活动吸引了不少目光。

　　与此同时，开发商纷纷开动脑筋为获得更多购房者关注而制造噱头。在位于顺义的浅山香邑展位前，置业顾问热情的向购房者介绍“70万在北京安家”；绿地新都会表示“首期五万，两年零月供”；尚未开盘前来蓄势的鸿坤•罗纳河谷销售人员则表示，该项目预计开盘价格仅为7300元每平，且赠送超大面积前庭后院，但当购房人详细询问后发现，7300元每平仅为起价，具体价格还未确定。

　　同时，根据房展组委会提供的独家数据，首日北京项目展台登记组数为1450，外埠项目达2550，这也意味着今年外地项目数量超过本地项目。除北京楼盘外，大量海南、山东项目云集。其中，海南以六十余个项目的规模独占鳌头。

　　近年来持续发展的海外地产版块也出现在房交会现场。本次展会海外地产参展商130余个、参展项目数百个、参展国家和地区30余个。澳大利亚昆士兰Ray White地产市场代理胡文钊在接受乐居采访时表示，目前每年移民到昆士兰的中国家庭有5000户左右，该公司在来北京前做了充分的市场调研，决定参展即看中中国住宅市场的巨大发展空间。

　　北京房展组委会策划部经理刘思维向编辑透露，截止4月5日下午五时，北京春季房交会首日人流量达到32750人次，以三口之家或夫妻二人为一组计算，看房组数同比2011年春展增长102%。“今天是小长假第一天，我们原本担心人会少，没想到还不错，比去年还热闹，人流量和观众的有效性比2011年度有进步。”她预测，今年北京房交会四天的总人流量或将达到十三万左右。