■房展会是百姓比较认可的购房渠道■供图/韩源 ■名称:2004北京五月城市房展 ■时间:2004年5月13日至5月16日 ■地点:中国国际贸易中心 ▉强强联合为开发商和买房人提供更多服务 房地产销售的黄金旺季即将来临之时,北京楼市房展会又开始登台。昨天,北京青年报社副社长李世恒在中国大饭店举行的新闻发布会上正式宣布,《北京青年报》与有六年历史的著名展会品牌“北京城市房展”合作参与今后每年五月、十月在国贸举办的“城市房展”的主办。5月13日至16日,将率先推出两家强强联合后的第一届房展会———“2004北京五月城市房展”。 与其他城市的情况有所不同的是,北京市的房展会在房地产市场中的作用格外突出,房展会是众多买房人比较认可的购房渠道,也是众多开发商比较看重的楼盘推销渠道。其中,在国贸举办的房展会更以“规模大、项目多、观众层次高、现场销售旺盛”而占有绝大部分的市场份额。近年来,日趋规范的市场环境和日益激烈的市场竞争对房展会也提出了更高的要求:“强强联合、资源重组,走品牌化之路”。在此种市场环境下,已有12届举办历史的国贸房展著名品牌“北京五月城市房展”、“北京十月城市房展”与拥有北京房地产市场最强声音的平面媒体《北京青年报》正式联合,共同倾力打造京城房展会的强势品牌。 对此,北京青年报社副社长李世恒认为,作为京城最具影响力的平面媒体和本市房地产广告最多的媒体,《北京青年报》与北京市贸促会强强联合后将在《北京青年报》媒体优势基础上,充分利用房展会这个平台,将平面媒体与立体房展相结合,为行业提供全方位的服务,给开发商和买房人提供更多的服务。 而北京市贸促会副会长徐玉伟也谈到,随着房地产市场的飞速发展,北京房展会也越办越多。据统计,去年全市有大小近二十个各种类型的房展会举办。随着展会数量的增加,办展质量参差不齐,不仅无法为开发商和购房者提供更好的服务,反而造成了资源的浪费,加剧了无序竞争,进而影响了房展会业的健康发展。如何进行有效的优胜劣汰,重组市场资源,将房展会做大做强,正是双方达成此次联合的原因。此次强强联合之后,将充分利用《北京青年报》在广大房地产开发商和购房者中的号召力及专业性,不仅将吸引更多的代表性项目参展、更多的消费者参观购房,还将为展会引入更多延伸服务:如城市规划及政府信息发布、各种形式的招商引资活动、外埠房产项目展示等。 ▉亮点多多楼盘多、新盘多、外埠优秀项目多 正如北京市贸促会副会长徐玉伟提到的那样,北京市的房展会很多。据了解,今年上半年,仅在国贸举办的就不下3场。那么,与其他房展会相比,《北京青年报》和北京市贸促会联合举办的五月城市房展有何亮点?与其他房展会有何不同?据介绍,五月城市房展亮点多,具体有以下几大方面: 亮点一:参与楼盘多,高中低档应有尽有。也正是因为《北京青年报》和北京市贸促会强强联合举办房展会,五月城市房展受到开发商的额外关注,报名参加房展会的开发商非常踊跃,截至2月底,国贸一、二号馆及两个序厅400多个展位已经售出70%。 到目前为止,已有山水文园、远洋天地、远洋风景、远洋山水、康城、新天地、美墅、正旭经典、季景沁园、融城、飘home、亮马新世家、朝阳无限、成品家、东润枫景、京贸国际公寓、正阳天下、万象新天、星岛嘉园九和苑、北师园、nolita那里、世纪风景、站前巴黎、日光清城、巴克寓所自然佳境、夏都盈座、通典铭居、九龙花园、沁春家园等知名楼盘、知名开发商报名参加。据透露,开发远洋天地、远洋风景等项目的中远房地产有限公司预订了近200平方米的展位,对其开发的项目进行“集中展示”。据了解,开发商预订200平方米的展位进行品牌展示,这在房展会举办历史上是首次。 亮点二:新盘多。北京房地产业内素有“春季和秋季”两个销售旺季的传统看法。5月是春季销售旺季的最后一个月,很多新楼盘都打算赶在这个房展会上亮相开盘,如近日因“两轴-两带-多中心”规划而受买房人关注的地处西部“生态休闲带”的远洋山水,将在五月城市房展会上隆重开盘。而业内人士透露,很多新盘之所以要在这个房展会上开盘,除时间赶巧外,与城市房展会的历史也有关,自1998年10月城市房展首次举办以来,凭借其准确的市场定位和真诚地为购房者着想的办展宗旨,已经牢牢占据了商品房销售的黄金旺季,成为国贸房展的著名品牌。几年来,每一届城市房展的举办都成为当时北京楼市关注的焦点,并且几乎囊括了当年的全部热销楼盘,如1998年的现代城,1999年的紫竹花园,2000年的新世界地产,2001、2002年的首创地产、珠江地产整体亮相到2003年的太阳星城等。6年来有超过两万名购房者在“城市房展”上买到了称心如意的房子。很多新楼盘希望借助五月城市房展会成为今年的热销楼盘。 亮点三:外埠优秀项目来京参展。这是五月城市房展会的特色。综观北京房展会历史,已经上演多年的历届房展会主要以展示北京的楼盘为主,此次,北京市贸促会将利用分布在全国的几十家会员机构吸引外埠优秀项目来京参展。 亮点四:外地购房团展会现场购房。温州、义乌、香港、台湾等外地购房人是北京很多楼盘的重要客户。尤其是近年来,温州、义乌等江浙购房团在北京的购房消费已经引起了很多人的关注。《北京青年报·广厦时代》也就此种现象做过深入报道。随着奥运会举办时间的临近,北京城市建设的日新月异,北京的房地产市场对江浙在内的外地购房人和香港、台湾等地区购房人的吸引力越来越大,五月城市房展会上,《北京青年报》将组织外地购房团来京展会现场看房、购房。 ▉最大特色“北京房地产业高峰论坛”为购房人答疑解惑 此外,根据有关调查,房展会发展到今天,买房人越来越希望逛房展会不仅能够获取楼盘信息,而且能从展会上听取一些权威人士、政府主管部门的思想,为自己在哪买房拿主意。而近年来,随着房地产资讯渠道的增多,以及银行政策、土地政策的变化,北京城市新规划的调整,很多逛房展会的买房人到展会现场不再满足简单的楼盘信息展示,而是希望得到更多的北京房地产房展趋势、房价、地价和政策等方面的“答疑解惑”。 为了满足买房人的需求,本届展会主办单位《北京青年报》和北京市贸促会将强强联手,邀请北京市有关部门、权威人士在房展会上同期举办“北京房地产业高峰论坛”。“论坛”将邀请政府有关领导、金融业界人士和房地产企业家共聚一堂,为北京房地产业的持续健康发展共商大计、共谋良策;为买房的您讲解北京新规划,剖析土地政策的变化和今后北京房价走势的联系,预告北京今年将出台的房地产新政法规。这也将成为本届房展会的最大特色。(余美英) |