多楼盘变相促销

　　该项目对外表示，此次降价并非产品全线降价，只是推出两栋房源，针对部分户型，作为节庆促销。不过，每平方米五六千元的降价幅度，足以引发市场震动。记者了解到，中秋节小长假期间，合肥多个楼盘入市推货，其中自降“门槛”的也不在少数。

　　“开盘即罄”减少

　　不管是降低总价，还是降低首付，合肥楼市起变化了吗？“当前调整较为明显的楼盘，都跟项目所处区域板块条件或是自身条件有关。”有不愿透露姓名的合肥市房产界人士表示，比如降价数千的合肥西北某盘，就是因为市民对于其所处的板块及其周边开发空间缺乏信心，导致项目难卖。开发商主动调整价格，通过以价换量回笼资金。

　　上述人士表示，目前直接降价的只是部分区域的个别楼盘。但楼盘优惠力度加大，却是不少楼盘已经达成的“共识”。楼盘集中入市，推出打折、特价等优惠促销，旨在抢夺客户、回笼资金。另外，合肥楼市购房“门槛”变低，特别是一些限价盘，不再动辄要求全款，未来或会出现越来越多的低首付购房。

　　此外，记者也发现，合肥楼盘“开盘即罄”的现象也在变少。比如，王女士对蜀山区某项目颇感兴趣。此前该项目的高层几次开盘，基本上都是开盘就卖完，她几次都没买到。最近一次，该项目洋房开盘，她本来以为肯定会跟之前一样热销，不过事实是，开盘几天之后，仍有置业顾问向她推荐房源，且选择余地很大。

　　全国土拍频现流拍

　　有业内人士表示，当前，房企融资收紧，销售压力趋大。如果调控政策持续，面对年底的资金压力，不排除更多的开发商会降价促销。而一旦出现这样的行情，楼盘之间的分化将会加大。