一是严格长租公寓市场准入。明确长租公寓运营商的租赁中介服务机构的角色定位，限制长期托管房屋业务过猛过快发展，建立行业准入资质，允许有足够资金实力和风险管控能力的机构从事长租公寓业务经营。

　　从上述暴露出来的长租公寓经营合规风险分析，其中的最大问题就是内控管理乏力，致使运营企业脱离了租赁服务中介机构基本定位，异化发展为一种变相的金融理财模式。

（责任编辑：何一华 HN110）

　　文｜姜先良

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　　其次是房屋装修质量问题。长租公寓模式是由运营商自行安排进行装修改造。在其掌握大量租房源的情况下，统一进行装修面临的首要问题是装修质量安全。一般情况下，原房东为了省事，和运营商签了托管协议后就不再过问房子，只管到期收取租金。那么，在缺乏第三方监管的情况下，加之这种商业模式运行很不成熟，运营商的逐利本性必然导致其尽可能压缩装修成本，采购价低质次的装修材料。近期网曝的“阿里员工得白血病身故，生前租了自如甲醛房”的新闻，就引发了人们对长租公寓装修质量的担忧。一旦发生租客因此身体健康受损的情况，运营商和原房东都需要承担相应的法律责任。所以，如何加强长租公寓装修质量安全保障，是当前需要加强规范和引导的问题之一。