在李骁看来，目前一线城市人均GDP已迈入1万美元门槛，消费型社会到来，房企持有型物业也会大量增加，中国房地产开发模式将由香港模式转向美国模式——不再要求开发商们操作房地产开发投资经营全链条，而只扮演管理者、参与者、经营者或职业经理人等角色之一，代表一种高度细分的专业化分工。

“随着中国金融环境的持续改善，一二线城市存量房产的大量增加，预计2014年将成为中国版的房地产投资信托基金（REITs）元年。”闫宗成表示，他们正在准备打造一支融合金融机构、开发商、专业投融资人等为一体的房地产私募股权投资基金。