而这不是绿地首次尝试将房地产与互联网金融相结合，此前还相继与平安、阿里进行合作。2015年4月13日，绿地集团旗下全资子公司绿地金融投资控股集团联手蚂蚁金服旗下的招财宝和平安旗下的陆金所，发布了第一期年化收益率6.4%的“绿地地产宝”线上理财产品，首期募资约2亿元。而2014年9月，绿地集团武汉事业部与平安集团旗下的平安好房推出“好房贷”产品，为购房客户在房产交易过程中提供金融服务。

　　公开资料显示，目前国内房地产众筹比较常见的是理财型和营销型。理财型众筹即投资人向融资方率先提供资金，投资所运营项目的收益权，项目完成后向投资人提供本金和收益的方式。而营销型众筹往往是地产商发起的。例如万科、远洋地产等推出的以楼盘营销为目的的众筹，用较大力度的优惠活动吸引消费者购房，买不到房的投资人会获得一部分收益回报。这种众筹方式有些类似于团购，优惠大部分来源于开发商及合作企业让利。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进称，政府对首付贷、房地产众筹等互联网金融产品的封杀，主要是从防范房地产市场金融风险的角度出发的。需要警惕各类打擦边球的做法，需要定期对相关业务进行监测和摸底，这是后续房地产市场健康发展的必要环节，否则看似打压，反而会激化各类新型的首付贷产品，进而继续干扰房地产市场。(记者 潘洁)