多地传出楼市降价消息,这次是真跌还是假摔?(2)
来源:互联网 作者:中国房网 发布时间:2018-11-21 12:03
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北京某小区 资料图 中新经纬摄 严跃进称,部分房企主动调整价格,与其资金压力有关。张宏伟也表示,进入下半年,房企的资金压力更大,通过以价换量,也是为了快速回款。 房企融资收紧,偿债也迫近高峰,可想而知,销售压力将进一步加大。张宏伟认为,从今年7、8月份开始,市场就已经出现变化,只是现在愈发明显。而从现在到明年7~8月份,市场将呈现下降走势。 “不只是三四线城市,一二线城市也会转冷,降价销售的现象会越来越多。高价楼盘的调整幅度可能较大,刚需盘也会出现一些调整。” 张宏伟说。 张大伟虽然不认同市场已经出现转冷,但他也表示,如果调控政策依旧持续下去,面对年底的资金压力,房企可能会在10月中下旬进行降价促销。 严跃进说:“预计到年底,市场交易还会有一波冲高,当然也要看各地政策是否松绑,否则,即便是冲高,也只是成交面积小幅增长。”
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