与房价相关、值得关注的一个现象是，上海原本计划今年推出３００万平方米的中低价房，这本来是政府抑止房价的杀手锏，但现在却迟迟未见动静，据说已经暂停。这被市场看作政府“托市”之举。
　　摩根斯坦利首席经济学家史蒂芬·罗奇发出了最悲观的预言：“中国房地产市场看似接近爆炸的边缘”。他在最近的一篇研究报告中称：“目前全世界三分之二的国家和地区或已经产生房地产泡沫或正面临产生房地产泡沫的危险，而即将到来的货币政策调整将给全球房地产和世界经济带来巨大风险。”在所有产生房地产泡沫国家和地区中，中国排在第一，上海和北京因为占全国销售量的１４％且房价升幅最大则首当其冲。他认为，中国收紧银根加上预期美联储的货币政策正常化两个因素，对资金的流入可能造成致命的影响，使中国房地产市场看似接近爆炸边缘。７月底，上海博邦地产投资有限公司总经理黄茜在一次房产趋势讨论会上也做出预测：“据我们检测的情况来看，上海楼市在未来三个月内将出现１０％～１５％的下跌。”这两个悲观论者，一个以所在机构的权威性著称，一个以精确预测房价下跌幅度而引人注意。
　　市场不明朗的原因还在于宏观分析和微观市场的脱节。从去年就开始提出上海房价今年要进入拐点的望源集团董事长季宝红对记者说：“从动拆迁上看，今年计划动拆迁８万户，但是上半年才动拆迁完不足１．５万户。今年任务不可能完成，这意味着有效需求将大为减少。”然而市场真实的反映是，市中心的房价依然在上涨且销售顺利，所以没人看跌。影响可能主要在上海外环线以外的房市上。因供应量过大、配套不齐全，业内多数人士看跌。争议焦点主要集中在内外环之间房子的价格，分歧较大。