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【申万宏源金融地产研究部】三循环周报：建筑跑赢大盘，年末分期

来源：互联网作者：中国房网发布时间：2018-12-09 22:21

无什么无什么的成语无庸置疑无知是什么意思吴带当风武断打一成语五个字的成语五个字的歌名五个字的歌名疯狂猜歌

地产：上周申万房地产指数下跌0.37%，沪深300上涨0.28%，跑输大盘（沪深300）0.65个百分点。、、、。2018是长效机制落地年，租赁标的建议持续关注：、、、、。2）继续推荐专业工程公司：专业工程中煤化工和化工固投强劲复苏，石油化工固投继续高景气，近期人民币贬值和油价上涨有利短期股价表现，推荐：涨幅11.8%，涨幅9.9%；年涨幅最大的三个子行业分别是基建央企(-15.93%)、基建国企(-23.83%)、家装(-24.29%)；除去次新股，年涨幅最大三个公司：涨幅2.4%，中设集团涨幅-8.9%。

（1）财新网：11月财新中国制造业PMI为50.2，微升0.1个百分点，预期50.1，显示经济微幅扩张。这一走势与国家统计局制造业PMI并不一致。国家统计局11月30日公布的11月制造业PMI录得50，低于上月0.2个百分点。

（7）经济日报评论文章称，当前部分银行对民营企业“惜贷”，民营企业面临“融资难”问题。当务之急是，商业银行和民营企业都要有信心，这样整个社会信用体系才能正常运转，民营企业和商业银行才能实现更好发展。

（1）中证协披露，截至11月30日，又有红塔证券、证券、等5家券商完成支持民企发展系列资管计划协议签署。截止目前，31家公司承诺出资规模累计达468亿元，18家券商共成立了20只系列资管计划和1只子计划，出资规模总计341亿元。

【，占公司总股本2.61%。

【北京】：12月3日，北京市住建委发布《关于进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理工作的通知》。通知中重点从进一步落实住房产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打经纪机构和网络平台违规行为、全面加强信息技术手段推广应用、完善责任追究机制等方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制。

【非银板块】

【】公司本次回购股份结束，累计回购485万股，占公司总股本比为1.0%，金额为3922.6万元。

【武汉】：12月1日起，武汉异地公积金贷款范围扩大至全国。凡具备武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在武汉市购买普通自住住房时，均可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。公积金异地贷款范围不再限于省内城市及长江中游城市群省会城市的缴存公积金职工。

（一）行业要闻

（9）中金所调整股指期货：一、12月3日结算时起，将沪深300、上证50股指期货交易保证金标准统一调整为10%，中证500股指期货交易保证金标准统一调整为15%；二、12月3日起，将股指期货日内过度交易行为的监管标准调整为单个合约50手，套期保值交易开仓数量不受此限；三、12月3日起，将股指期货平仓交易手续费标准调整为成交金额的万分之四点六。

（5）上交所：积极稳妥推进科创板和注册制试点。针对科创企业的特点和需求，提高对企业盈利情况、协议控制和不同投票权架构的包容度，提升资本市场服务科创企业的能力，促进投融资双方形成比较明确的上市标准和时间预期。

【银行板块】

【】：（1）拟将应收账款质押给农行鼓楼支行申请流动资金贷款不超过1.2亿元，期限不超过1年。（2）拟将募集资金投资项目结项后结余资金约3100万元用于永久补充流动资金；（3）控股股东王召明将其所持股份的12.5%解除质押，王召明共持有公司总股本的22.4%，本次解除质押后累计质押股份占其所持股份的56%。

【】：全资子公司中材建设与中非水泥有限公司签订了EPC总承包合同，合同金额为4.8亿美元，约占公司2017年营业收入的17 %。

【】公司更换新营业执照，注册资本金由46.62亿元变更为51.8亿元。

【四川】：12月4日，四川省十三届人大常委会第八次会议第一次全体会议提请审议了《中国（四川）自由贸易试验区条例（草案）》。提及包括拓宽使用范围、扩大双向投资等优惠政策。《条例（草案）》中提出，将进一步推动国企改革，鼓励国有企业依托自贸试验区探索创新发展新路径，培育具有全球竞争力的跨国企业。

（1）12月3日，央行11月4对国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行三家银行净增加抵押补充贷款共255亿元，11月末抵押补充贷款余额为33366亿元。

（二）公司动态

（6）12月6日，国税总局称将积极研究相关税收支持政策，特别是针对当前亟需解决的“僵尸企业”处置中遇到的税收问题出台相关政策措施，为企业破产重整成功、恢复正常经营营造良好税收环境。

（2）证监会：今年查办债券市场违法违规案件6起，涉及欺诈发行、虚假陈述、操纵市场等行为。

（6）上海证券报：业内已经有31家券商承诺出资468亿元支持民企，但纾困基金项目落地较慢，主要是筛选标的项目较为谨慎。

（8）证券时报报道，监管部门近日召集多家券商就科创板的制度设计进行了小范围沟通。此次讨论的科创板企业上市标准，初步按照企业估值差异划分了6种情形，包括净利包括净利润、研发投入等。

（2）12月4日，发改委发布《关于进一步做好“僵尸企业”及去产能企业债务处置工作的通知》。处置范围包括“僵尸企业”和去产能企业的直接债务、统借债务和担保债务。应积极利用产权交易所、租赁、资产证券化等多方式盘活有效资产；加大对兼并重组的金融支持，鼓励金融机构提供发放并购贷款，支持企业发行并购票据和引入并购基金。原则上应在2020年底前完成全部处置工作。

附录金融地产建筑行业及公司动态

（3）12月5日，国务院发文提出要发挥政府性融资担保机构作用支持小微企业。各地政府性融资担保基金应优先为符合条件的小微企业提供低费率的担保支持，提高小微企业贷款可获得性。

（二）公司动态

【地产板块】

【建筑板块】

继2018年5月位于龙岗区的恒大城市之光的商用公寓推出之后，在12月初深圳新开楼盘有出现“分期首付”的促销活动。并且，在公寓和住宅中都有存在。

本周话题：年末分期首付卷土来袭-房地产商存粮过冬

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4. 金融地产建筑核心推荐标的及推荐理由

【岭南股份】：（1）公司预中标新郑市双洎河综合治理示范段工程EPC项目，工程总投资约5.9亿元，占公司2017年营业收入的12.3%。（2）公司与下属子公司和辽宁水利水电研究院联合体中标界首市万福沟水系综合治理EPC项目，合同金额约4.3亿元，占公司2017年收入的9%。

【景瑞】：12月3日，景瑞控股有限公司公告宣布，拟与多方合伙人收购位于上海市的商业办公综合体物业，涉及总额约13.02亿元。收购标的为上海中路保龄球娱乐有限公司，该公司拥有位于上海市龙阳路2233号，兰花路308号的物业，该物业为一座包括19层和13层的双塔楼以及4层裙楼的商业办公综合体，总占地面积为17271平方米，总建筑面积为112013平方米。景瑞表示，合营企业收购该物业后将对其进行改造、装修后打造成全新地标性办公综合体。

【】公司控股股东胡丹峰以外的其他股东向杭州金投转让公司3397-3639万股股份，约占总股本的7%-7.5%。

【恒大】：12月2日，恒大健康产业集团有限公司发布公告称，该公司拟为其西安养生谷项目会员购买重大疾病保险，涉资约6300万元。