上榜理由：无可抗拒

　　观赏指数：★★★★
　　票房卖点
　　卖点一：中档房供求继续增温，价格攀升在所难免。
　　大片类型：商业片
　　内容梗概：消费回归理性
　　上榜理由：无论是房地产开发资金还是投资资金，都会牵动很多人的利益。
　　内容梗概：住宅产品标准化

　　卖点三：双“村”提价。奥运村周边区域的价格将会由于2008年奥运会的临近而继续提升，而中关村周边区域的价格也会由于供应的严重稀缺而继续提升。

　　从土地供应结构上看，今年住宅市场销售价格将会继续上涨。去年抑制的需求也将在今年有一个明显的释放，这将使供需在量上达到一个平衡，而供应结构则直接决定了今年房价的走势。但是，由于宏观政策的延续性决定了其增长幅度继续放缓。
　　上榜理由：牵动万家

　　现在卖房子除了价格和位置，就是房屋品质和性价比了。首先，产品标准化将得到进一步发展，依靠产品创新的竞争逐渐弱化。其次，“节能、环保、高舒适度”将会持续成为产品发展的主要方向。第三，住宅产品精装修将成为提升附加值的主要手段。


　　大片类型：科教片

　　票房卖点
　　大片类型：文艺片



　　今年热点区域频现石景山、亚北、北五环、北六环、广渠路。特别是亚北区域和广渠门区域。






　　消费者需求量对年度二手房总成交量起着主导性作用。

　　卖点二：政府招拍挂土地的情况。
　　2005年新开工面积和开发投资的减少，以及土地市场供应的短缺，将会造成2006年新房有效供应持续减少，预计新增供应项目可能会在260个左右。2006年，土地成交相对比较活跃，大量土地进入招拍挂流程。土地市场将更加规范。体量大、位置优越的宗地是开发商追逐的热点。
　　票房卖点
　　预期市场利好前景外加弹性发展空间。