中房网的记者曾联系到康佳地产事业部的工作人员，据其所说，康佳集团的地产业务虽然规模不大，但是胜在很多地块都是原来的工业厂房。随着城市扩张这些地块逐渐成为城市核心区域面临功能调整，仅仅依靠经营好这些资产康佳都能保证温饱。

多年来，康佳集团的业绩就已经表明了地产业的重要性。2017年，康佳集团通过以69.8亿元卖出原总部70%的股权，当年康佳的净利润高达50亿。

与华侨城的“孽缘”

有意思的是，这块被卖出去，为康佳挣得50亿利润的“地”，也是加重了康佳从彩电巨头的地位跌落的重要原因。而这也是康佳集团与大股东华侨城集团“孽缘”的根源。

康佳集团的前身广东光明华侨电子工业公司的建立是为了安置归国华侨，而这个公司就设立在华侨城内。1992年，康佳A、B股股票同时在深圳证券交易所上市，总股本12.04亿股，华侨城集团为第一大股东。

据康佳集团2018年一季报显示，华侨城集团以21.75%的股份依然占据着第一股东的位置。

康佳集团能从事房地产业务，可以说大股东华侨城集团没少从中帮忙。2001年和2002年，康佳和华侨城集团以合作分别投资了华侨城“锦绣花园三期”和 华侨城“天鹅堡”的部分项目。这是康佳在房地产业务的小试牛刀。

但是，在后面的很多年，由于不能与大股东形成同业竞争，康佳在地产业务上始终不能大展身手。这也引发了康佳中小股东对大股东的不满，而这种不满，在2013年康佳总部地块被划入改造项目之后，彻底爆发。

康佳集团认为自己可以独享这块地的开发权，然而华侨城集团公司与深圳市政府有关部门签订用地协议并交纳地价款的时就包含了这块地。这一纷争导致改造项目停摆， 2014年4月，康佳将总部厂区城市更新项目与控股股东华侨城集团的开发主体争议提交深圳国际仲裁院进行仲裁。历经4次开庭审理后，以康佳和华侨城集团建立合资公司共同开发为结束。

长久累积的不满，也导致了2015年康佳严重的高管更迭，甚至首次出现了A股史上，由中小股东把持董事会的局面。年报披露，康佳公司董事、监事、高级管理人员变动发生了42起；2015年6月起，先后有6位集团管理层，1位监事宣布辞职。

如今，康佳向华侨城集团转让了昆山康盛51%的股权之后，算是二者正式握手言和。据财务总监李春雷所述，华侨城集团在资金上给予了康佳很多支持，包括给予近100亿的授信。但是对于康佳来说，前路依然很艰难，毕竟仅科技产业园投资就有明确的430亿元投入。返回搜狐，查看更多

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