临近年底，宜昌房地产市场也越来越热闹，各个楼盘加大供应量，进入全年销售业绩的冲刺阶段。11月以来宜昌市场迎来开盘潮，据不完全统计。10余个项目近2088套房源入市，掀起一轮“开盘潮”，楼市热度也随之上升，不少人都心存疑问：宜昌楼市开始回暖了？目前房价走势如何？

11月宜昌住宅成交1452套，环比上涨22.53%，同比下跌近62.12%！

据新浪乐居统计，截止11月30日12时，宜昌2018年11月宜昌商品房网签总计1452套，成交面积172341.67平米。成交量比上月增加267套，环比上涨22.53%，同比去年11月减少2381套，同比下跌62.12%；成交面积环比增加34563.62平米，涨幅25.09%，同比减少280976.75平米，同比跌幅61.98%。

在经历了平淡的金九银十之后，宜昌楼市11月份迎来大爆发，房价较此前基本维稳，没有什么很大的变化，甚至还略微回落；

11月份多盘预售加快，新盘加快入市，新开盘以及加推楼盘较10月份相比有所上升，冲刺年底业绩，这也导致了市场成交量增幅明显。

根据楼盘去化面积的占比，我们也不难发现，刚需小户型成为了11月份的成交主力，根据各大楼盘推盘去化情况的了解，小户型基本卖完，剩下的都是边户大户型；可见，在短暂的低迷后，留给刚需一丝活路，宜昌刚需市场需求依旧旺盛。

西陵区成交环比暴涨190%，伍家依旧是主力

11月，“开闸放水”集中在伍家区和夷陵区，亦或是有夷陵逐渐赶追伍家的趋势，溜达区域进入11月总体上成交表现不俗，值得一提的是主城核心的西陵区成交竟环比上涨190%，成交223套，较上月的77套翻了近3倍，与该区域内安置房新街坊、北辰港湾和平湖馨苑的持续签约紧密相关，同时万佳半山学府11月首开也占据极大份额；

我们再来看夷陵区，夷陵区成交478套，环比上涨48%，仅仅比伍家区少11套，看来夷陵成为楼市新的主战场，宜昌楼市也将重分天下；

猇亭楼市11月有些低迷，环比下滑51%，仅靠海航通航空港城本月的网签撑起；

开发区气色不错，成交环比上涨幅度77%，主要源于弘洋卢浮公馆上月开盘加推的网签；

而伍家区与上月相隔5套，环比下跌1%，但依旧是11月成交榜首，其中中铁世纪山水和宏信依山郡贡献最大，安置房东辰心语、九安城成交逐渐减少，伍家棚改也在逐渐饱和；

最后来看看点军，点军本就楼盘不多，本月也位于加推开盘，上月开盘的碧桂园阅江山撑起点军楼市，其次是安置房江南时代，棚改红利正在点军扩散，期待点军有更多可以选择的楼盘。

11月宜昌非住宅成交223套，环比上涨3.72%

宜昌市11月非住宅成交量为223套，成交面积34922.09平方米。相对上月的215套上涨8套，环比上涨3.72%；成交面积相对上月的20325.07平方米增加14597.02平方米，环比上涨139.24%。