然而，绿城的金融版图“不止于此”。绿城执行总裁、绿城资产管理集团董事长李青岸在接受媒体采访时曾表示：“绿城的目标是打造一个金融集团。”可以理解的是，随着国家调控越来越深，金融对地产的限制将会越来越多。这迫使房企更需要拥有自己的金融平台，以降低调控对企业的影响。

  需要注意的是，对房企而言，想要顺利拓展金融业业务并非易事。据了解，此前恒大人寿就曾被保监会责令整改，上周，曾计划重组华夏人寿的中天金融也宣布重新收回地产业务。

  12月17日晚间，港股上市公司绿城中国控股有限公司（下称“绿城中国”）发布公告称，旗下全资子公司绿城房产与卖方签订股份转让协议，同意以现金27.18亿元收购百年人寿保险股份有限公司（下称“百年人寿”）约9亿股股份，股份比例为11.55%。

  关于收购原因，绿城方面表示，此次收购有利于集团在中国拓展人寿保险业务。在公告中，绿城中国并未明确披露卖方是谁，仅介绍其为“于中国注册成立的有限公司，主要在中国从事于商业、地产、文化产业、旅游业及金融业等”。而据百年人寿的股东结构显示，大连万达集团股份有限公司（下称“万达集团”）为该公司的大股东，持有公司11.55%股份，其余股东所持股份均小于11%。

  那百年人寿又是一个怎么样的标的呢？据官网资料显示，百年人寿成立于2009年，受中国银保监会监管，主要从事人寿保险、健康保险、人身意外保险、再保险及获批准使用自保费产生的所得款项等业务。公司注册资本77.95亿元，截至2017年12月31日，公司总资产达到687亿元。在银保监会公布的2017年人身险公司服务评价结果中，百年人寿获得A类评级。

  □信息时报记者 郑晓玫

  牌照稀缺性成收购主要原因

  其实，早在两年前，绿城就已开始金融布局并计划打造金融集团。2016年8月，绿城在浙江注册成立资产管理有限公司，随后有市场传言绿城会收购一家银行以增强企业对资金的管控，不过该计划一直未成行。直到2017年7月，绿城资产集团基金管理中心（诚瓴资本）正式成立，截至2018年11月，该基金的投资规模突破100亿元。从过往的动作来看，上述基金主要为绿城的轻资产运营业务，包括项目的股权合作、资本代建。例如今年11月，首个由小股东融资、绿城操盘的项目就在天津落地。

  房企布局金融“有风险”

  不过，自2017年以来，政府加强了对国内民营金融控股集团的监管力度，这也使得部分民营巨头，如海航、万达、中植系等持续收缩战线，进行资产转让、牌照处置等。

百年人寿27亿“易主”绿城

出让方或为万达，地产金融化成为房企拓展多元化首选

  对此，绿城在公告中指出，中国的人寿保险业务现正迅猛发展，前景无量。鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值。收购事项对本集团而言，乃一个于中国投资人寿保险业的机会。

  在拓展金融行业时，发展前景向好的保险行业自然成为绿地眼中的“香饽饽”。不过申请金融牌照也成为绿地最大的障碍。为此，绿城曾先后尝试申请银行、信托公司等，然而在审批上一直不顺利。如今，绿城选择了以现金收购险资公司的方式，终于获得了梦寐以求的金融牌照。

  进入2018年，众多房企纷纷撕下“地产”标签进行更名，以弱化房地产开发为主业的色彩。其中，地产金融化成为房企拓展“多元化”的首选。对于投入27亿元收购百年人寿，绿城表示，此次投资将为绿城中国带来稳定、有吸引力的投资回报。

  目前，百年人寿持股比例在5%以上的股东有8家，万达集团以11.55%成为公司大股东，其余7家分别为大连融达投资、新光控股、大连一方地产等企业，持股均为10.26%，公司目前没有实际控制人。