媒体报道当中对一手房上涨报道很多，但仔细查了全国相关的案例发现，连篇累牍报道最多的是上海瑞虹新城怡庭352套千亿级房源日光事件。根据交易中心数据测算，单单瑞虹新城怡庭一个项目的销售，就将上海市2月份的商品住宅成交均价由35592元/平方米拉升至36381元/平方米，“上涨”了789元/平方米。实际上内环内地段，8万多的均价水平也很正常，并没有所谓的价格“暴涨”。

　　另外，就是关于万科北京和越秀涨价的报道。我们也了解到，万科北京的两个项目“涨价”实际上是将原来几个点的折扣收回。而越秀的项目主要布局在一线和二线城市，这次“涨价”的幅度也就在5%-10%之间，对此我更认为是顺应市场的营销手段。

    3、一手房成交