日前，银保监会和央行密集提及防范房地产金融风险，提及加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。

银保监会有关负责人25日在国新办新闻发布会上表述继续对房地产开发贷款、个人住房按揭贷款实行更加审慎的贷款标准。同时要实施差异化的房地产信贷政策，对解决住房困难和改善住房条件且自身有财务支付能力的，继续给予相应贷款支持；对用来投资甚至用来投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。

2019年人民银行金融市场工作会议于2月25日至26日在北京召开。会议指出，我国经济金融发展进入新的阶段，经济面临下行压力，防范化解金融风险等重大风险任务艰巨，许多矛盾和问题仍然突出。加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。

诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷认为：

近期由于降准等政策的逐步实行，资金进入市场，而房产炒作之风尚未完全去除，因此为了防止资金非法违规流入房产市场，需要加强对于资金的管理。

同时，由于长期的调控高压，很多房企现金流压力较大，部分企业出现违规销售行为，为了杜绝违规现象，对于金融市场的严格管理就更加迫切和必要。

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