财经网讯 PropTech（地产科技），即房地产（property）与科技（technology）的混合体。近年来，人工智能技术的迅速发展推动了工业4.0时代智能互联网的巨大变革。进入2019年，人工智能领域最为关注的热词便是“落地”，而PropTech则是人工智能在房地产行业的落地。

PropTech作为AI科技赋能房地产的落地体现，越来越多的房地产开发商开启了向“智慧地产商”的转型升级，他们在中国地产业商业版图中的角色，“一夜之间”变身为生活服务提供商甚至美好生活服务商。

随着地产商布局地产科技与智慧生活步伐的不断加快，智能家居成为样板间的标配，智慧地产的理念在不断地尝试中落地。人工智能开始走进千家万户，地产+服务、互联网+物业、互联网+社区等一系列硬核产品出现在各大楼盘的项目构图中。

从智慧地产概念的兴起，到智能家居设备成为样板间标配，科技赋能地产带来的智慧生活变化似乎已经落地生花，但又有很长的路要走。

阿里巴巴人工智能实验室智能硬件总经理茹忆在2019年人工智能产业峰会上表示，在人工智能时代，“机器”实现了从拥有计算力到拥有理解力甚至决策力的巨大进步，但如今人工智能的技术应用和普及程度仍处于初级阶段，在未来二十年甚至三十年间，人工智能的巨大浪潮将改变人类生活的方方面面，甚至创造人类意想不到的奇迹。

阿里巴巴人工智能实验室智能硬件总经理茹忆

谈及科技赋能地产为人们带来的智慧生活新体验，茹忆告诉财经网，对于如今地产业广泛布局的智能家居而言，房企对智能科技的控制更多的还是锁定在某一户、某一个房间内部，通过“对话”智能设备来实现基础、便捷的家电操控。而其在物业、安防、社区服务等方面的配套智能设施还比较简单，目前主要是门禁结合保安巡逻，还没有构成一个从户到区的智能联动系统。

“真正的智能物业应该是能够深入到居民的日常生活，搭建从业主户内到社区物业甚至扩展到所在城市联动的服务设施和配套系统，并带来智能化的服务升级。比如引入无人驾驶技术实现社区内的安全巡逻、物流运输；引入机器人管家处理园区事务，实现24小时物业服务；甚至配合城市大脑，构建从城市交通到社区服务的联动智能系统，真正实现智慧城市。”茹忆说。

财经网注意到，近年来，房地产与互联网科技企业已经成为缔造智慧生活的绝佳CP。年初阿里云曾宣布与蓝光地产、金茂集团、远洋地产、越秀地产等20余家头部房企以及智能家居产业联盟CSHIA，共同打造智能人居标准规范。在全球房地产科技细分领域，更是诞生了诸如智慧建筑方向DistechCon-trols，销售、营销系统自持印度科技公司NOBROKER；代理平台新加坡Prop-ertyGuru、中国好租；房地产金融科技BrickX、多彩投、会分期等。