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　　如果你想要在当下这个阶段尝试逃脱或者变化，一切都是时间

　　过去楼市好的时候，因为房源稀缺所以中介一般对房东很好，类似恐慌情绪都是对房客释放，说一些类似赶紧买啊，不买这套又没了房价马上涨了

　　政策落地之前就是一个非常精密的测算，满足5年连续纳税加已婚状态的，几乎就是让80%的上海外地人不能买房，这是第一

　　经过两年多的政策调控，上海购房市场逐步回归理性，消费者的购房意愿也缓慢回升，本季度调查结果显示，17.7%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比略提高0.8点，同比下降2.7点；认为时机“不好”的则为53.7%，环比下降4.9点，同比大幅下降10.7点。

　　所以如今的二手房市场就是，能卖能成交的，都是降价卖的，你可以选择等，但是如果你想卖房，那就必须降价

　　而对于中介来说，公正客观不是他们的职责，他们需要做的就是如何尽可能在仅有的几套成交落入自己的口袋

　　一个小区几套房子，只有选择降价的才能卖掉，然而微妙的是，一旦一个降价了，后面其他二手房都会降价，像往年一样待价而沽的情况现在越来越少

　　政策的态度已经表达很清楚了，市场客户也以此作为未来自己买房的态度

　　后面我找了一个周末，我找到了链家这个区域的区域长，认真聊了下这个情况

　　怎么谈的更低呢，就是把过去对房客的话术现在转过来对房东，说些类似：可以卖了，再不卖这个房客就去买其他房子了，你这套不知道什么时候才能卖掉

　　怎么现在的有钱人和5年前的不太一样。

　　需求是否充沛，本质上看的是底层托底的那部分，本来上海最强的底层刚需是外来人口，但是如今的限购政策，几乎把外来人全部排在门口外面了，能进来的已经非常少的。