一个多月前，万科上海宣布其位于金桥的联排别墅项目优惠15%以上促销，调整后的价格相当于去年10月水平。此举一出，整个金桥板块对峙了两个多月的房价坚冰随之全方位崩裂，几乎所有在售楼盘均开始重新定价。


　　网上房地产数据显示，奥林匹克花园新一批在售楼盘总共272套，价位曾从3500元/平方米飙升至9000多元/平方米并一度突破万元大关。但几天前，该开发商放弃原先的“守价”策略，开出7300元/平方米的价格。目前网上备案记录显示其累计住宅均价7752元/平方米，从几个月销售40套的窘境开始了一个月售出50多套的初步好转。



　　专家：大盘调价左右区域楼市，对购房者是利好



　　罗店：三巨头年底“斗法”
　　奥林匹克花园调价的震动迅速扩散，九亭大街的九亭明珠苑、枫桥丽舍纷纷打折，另外一些楼盘也纷纷推出数量不等的特价房，调价幅度集中在15％左右，九亭板块楼盘均以不同方式调价且优惠幅度在同区域内基本一致。
　　资料显示，三盛宏业的“美兰湖颐景园”是在去年12月通过招投标获得的土地，其楼面地价已达2500多元/平方米，加上建安费、配套建设费、税收等，成本估计达5000元/平方米。“下周即将开盘，首批推出108套房的均价5600元/平方米，部分楼盘还将95折，实质调价至5400元/平方米。”项目老总吴滋信昨日透露。
　　同时，对于购房者来说，由于知名企业的大型楼盘一般都有相当的品牌认知度和客户信任度，同时大多是本区域的热点和明星楼盘，本身就有较强的吸引力。调价后这些楼盘的性价比可以更加提高，即会吸引部分有真实自住需求的购买者入市。