在她看来，房企正在从以“物”为主转为以“人”为主，同时针对高净值用户提供精细化服务体验，通过打造服务品牌赋能企业发展。

在房地产融资上，各监管部门密集表态将加强房地产金融审慎管理，防止资金违规流入房地产领域。地产调控和金融监管从严的趋势保持不变，房地产基金、信托行业也呈现出了“创新与监管并举”的发展特点。

“在此背景下，房地产金融服务品牌企业也在回归本源，主动管理和创新发展的趋势愈加显著。”她指出。

《2019中国房地产服务品牌价值研究》报告指出，2019年，房地产金融监管从严，行业去通道、防风险力度不减，房地产信托行业也迎来了转型发展的新时期。

除上述路境外，房地产信托也是房企最关注的一个融资渠道。

对此，中国指数研究院常务副院长黄瑜分析，2019年，我国宏观经济面临较大下行压力，中央调控政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，这意味着中央已经在落实房地产长效管理机制，而不再把房地产作为短期刺激经济的手段。

本报记者 杜娟 北京报道

政策层面，2018年以来，国家逐步加大对金融风险的管控，针对不同形式的融资渠道陆续出台了相关政策法规来规范行业融资。

用益信托网数据显示，8月份房地产信托共募集资金402.68亿元，环比下滑37.83%，同比降45.37%，规模占比为29.90%，较上月减少12.76个百分点。这在一定程度上，加剧了房地产信托品牌企业转型之路。

黄瑜分析，为适应新形势，品牌信托公司开始加大主动管理和业务创新能力。“回归本源业务成为头部房地产企业转型的方向，同时借助资本、科技、合作等力量提升品牌知名度。”

中国指数研究院报告称，2019年房地产基金企业在投资方式方面，积极发挥主动管理能力，打造全周期的投资管理模式，提升项目投资价值。对于传统房企来说，借助资本和科技的优势，实现金融创新成为现实。

举例来看，在聚焦核心城市存量物业的投融资和资产管理领域进行探索的某大型资本公司，通过投资-募资-定位-改造-运营退出的一体化资产管理能力，在多个项目上实现了资产管理和金融创新的有效对接，解决了融资难问题。

事实上，伴随宏观经济形势日趋复杂，房地产行业集中度上升，竞争日趋激烈，品牌成为企业吸引客户的利器。

作为房企重要的融资渠道，房地产信托近年来频频收到监管的窗口指导，使市场信心再次受到打击。

根据测算，此次降准将释放长期资金约9000亿元，在“房住不炒”背景下，这些资金主要用于加大对小微企业和民营企业的支持。

9月6日，中国人民银行发布公告称，决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，这是年内第三次实施降准。

中国指数研究院报告称，2018 年，品牌企业依托其强大的品牌优势和品牌资产运营能力，26家全国品牌企业2018 年销售额均值同比增长26.49%。