黄金湾集团董事长、地金联资本董事长、地金联盟执行主席申威表示，“今年公开媒体报道约有400多家房地产企业破产，但是实际上在我们了解的过程中，远远不止这400家，有很多企业表面上没有申请破产，但实际上已经进行了股权变更，可能没有到破产的那一步。”

　　━━━━

　　针对调控三年以后房企资本压力和财务风险再评估，北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹分享了一组数据，从数据来看上半年销售额大于50亿元、预期全年超过100亿元的地产上市公司，在今年上半年平均资产增长了10%，相对2018年底平均债务也是增长了10%；平均净负债率124%也要比2018年底略有增长；平均利息支出比上同期合同销售总额是7.3%，也要比2018年底略有增长。

　　来源： 中国房地产报

　　平安银行地产金融事业部总裁助理朱嵬

　　合众资产管理有限公司风险总监赵其卓表示，不动产也是保险投资的一个重要方向，也具有天然的契合性，这主要是因为一是优质不动产具有“稀缺性”、“保障性”，有利于对抗通胀、穿越周期；二是不动产投资期限长且容易获取相对稳定的收益；三是REITS的推出将大幅度降低不动产投资“门槛高”和退出难的情况。

　　北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹

　　━━━━

　　━━━━