乐居财经讯 胡益健

12月24日，宝新金融（01282.HK）及宝新置地（00299.HK）发布联合公告称，有关收购深圳宝能恒创实业有限公司（下称“宝能恒创”）事项的所有先决条件已获达成。完成后，宝新金融及宝新置地各自间接持有目标公司及其附属公司的全部股权，且目标集团的账目则综合入账至宝新金融及宝新置地各自的财务报表。

今年9月20日，宝新金融和宝新置地发布联合公告，宝新金融及宝新置地相关附属公司已与宝能地产就收购事项订立买卖协议，拟以3亿元的代价收购后者全资附属公司宝能恒创100%股权。据悉，相关资产的评估值为3.05亿元。

据了解，宝能恒创的主要资产是位于广西南宁的两个综合体项目，一个是南宁五象新区环球金融中心综合发展项目，包括办公室、酒店、公寓、商业设施及停车位，土地面积约6.67万平方米，许可建面约85.3万平；另一个项目是南宁五象湖1号综合发展项目，包括办公室、住宅、商业设施及停车位，地盘面积约12.7万平方米，许可建面约78.8万平方米。据披露，两个项目分别将于2021年中旬、2022年上半年内落成。

对于本次收购，宝新置地、宝新金融方面表示，宝新置地将用过本次收购而来的现有可用资源进军南宁及周边城市的物业市场。另外，上述发展项目均处于相对成熟阶段，集团预期于可见将来取得收益及溢利。

需要指出的是，宝新金融及宝新置地的实控人为宝能创始人姚振华的胞弟姚建辉，而他掌管着宝能控股。

一直以来，宝能系的版图有两条脉络，一条是姚振华掌管的宝能投资，另一条是姚建辉的宝能控股，宝能地产是宝能控股地产业务的主要载体。此次收购并非姚建辉首次将宝能地产的项目注入两个上市平台。据此前界面新闻报道，宝新置地前两年并购的项目中，绝大部分是姚建辉掌管的宝能地产旗下干净、优质项目；2018年，宝新置地就曾以4.21亿元收购宝能城有限公司，获得在深圳南山的56套住宅。而宝新金融此前则以17.2亿元及6.6亿元的价格收购赣州宝能城及赣州宝能太古城。

事实上，自去年宝能地产业务的上市计划被曝光后，外界对宝能的诸多动作颇为关注。而经历了数次地产资源注入及更名的宝新置地，则被认为将担起宝能系地产业务上市的重任。

据中期业绩报告显示，截至2019年6月30日，宝新置业目前拥有9个地产开发项目，分别位于汕头、云浮、深圳等七座城市，总建面为293万平方米，总投资额约250亿人民币，其中，有3个对外开盘，余下6个进入全面施工阶段。