张波认为，对各大房企来说，当下最为重要的有三点，一是不能过于激进，通过精细化管理运营保障资金安全，施工人员、材料采购、施工组织等，要提前做好准备，毕竟当下活下去远比规模化要重要；二是要提升能力加强对基层单位赋能，并确保每个单位的安全，有序恢复生产建设；三是做好疫情后购房热度有可能快速反弹的前期准备，包括销售策略、宣传策略，并充分重视线上获客渠道。

融资环境有待改善

对房企来说,现金流是生死攸关的生命线。因此，业内呼吁，在金融层面，应给予房企一定支持。有研究机构表示，此次疫情让所有行业都会受到一定影响，目前多地已经开启了一级响应，房企短期的经营压力在所难免，希望金融机构能够针对目前房企存在的困难进行一些融资政策调整，促进双方携手发展，共渡难关。

张波也认为，在新冠肺炎疫情影响下，房地产开发企业的正常开工和销售都受到很大影响，在融资层面，需要给予房企一定支持。

事实上也并不是没有转机，此次新冠肺炎疫情给我国经济发展带来了很大的困难和挑战，但与此同时，在财税政策上，国家在给予各大产业强力支持，这无疑将惠及到房地产行业。

2月1日，央行等五部委联合下发通知，鼓励下调贷款利率，主要包括对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜新冠肺炎疫情影响。

据了解，在银保监会通知发布后，已有国开行、中信银行、渤海银行等多家银行专项金融服务出台举措，下调疫区企业贷款利率。

此外，据财政部副部长余蔚平介绍，财政部会同有关部门陆续出台了相关减税降费政策，将进一步落实落细各项政策。

因此，在金融、财政政策相对积极的背景下，房地产市场也会有一定程度的受益。

新京报记者 段文平

编辑 杨娟娟 校对 刘军