据杰富瑞金融集团(Jefferies Financial Group)称，当前局势可能比全球金融危机(GFC)对新加坡房地产投资信托(Reits)的冲击更大。

新加坡周二宣布了迄今为止最严厉的措施，以遏制该局势的传播，包括关闭酒吧和电影院，以及推迟或取消从周四晚上11:59开始的活动。零售商场和博物馆等公共场所必须确保团体人数不超过10人。

这些措施将进一步考验投资者对新加坡Reits的胃口。尽管这些公司的收益率最高，但暴跌了26%，追踪他们的指标正朝着自2008年以来最差的季度跌幅迈进。最近几周，由于对病毒的担忧加剧以及在全球市场上出现的卖盘态势，单价下跌。

杰富瑞(Jefferies)分析师克里希纳·古哈(Krishna Guha)在一份报告中写道，这些信托基金的每单位派息率已“严重下降”，但对净营业收入的影响可能要大于全球金融危机期间的影响。报告说：“目前的估值甚至还没有接近全球金融危机的谷底。”公共场所的关闭可能持续更长时间。

Jefferies指出，休闲和娱乐作为租户类别约占CapitaLand Mall Trust和Frasers Centrepoint Trust租金总收入的5%，而Suntec Real Estate Investment Trust则占总租金收入的13%。