记者根据央行《金融机构贷款投向统计报告》测算，房地产贷款新增占比自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%，而近三年，银行业涉房贷款占比不断下降。去年全国新增涉房贷款占比约34%，今年上半年，受疫情影响，占比下降至约24.7%。

　　其中，各家银行中报显示，2020上半年，六大国有银行的新增房地产贷款占比均有所下降。中国银行新增涉房贷款占全部新增贷款的占比为36.68%，虽然比2019年49.35%的占比大幅下降，但在六大国有行中是占比最高的，其他国有行新增涉房贷款占比均低于30%。如建行上半年新增涉房贷款的占比是26.18%，工商银行为29.85%，交通银行占比30.86%。

　　购房者：新楼充足，房价处于较为合理位置

　　随着假期的到来，不少房企提前抢跑国庆黄金周楼市，日前迎来“推货热潮”。据合富研究院监测，到目前为止，9月共有15个项目推新，新货接近2900套，货量超过今年的“五一”假期，创年内单周新高，有部分楼盘也将在10月前一两天正式推新。有业内人士表示，尽管“金九银十”购房的观念逐渐走淡，但是房价将持续维持在“高位盘整态势”，房价大幅下调的概率极少。

　　克而瑞广州区域首席分析师肖文晓分析，近期广州楼市升温明显，进入9月之后的数据也显示，在经历了9月首周的阶段性调整之后，第二周全市就有14个老盘供应近30万平方米新房，吹响了“金九银十”的冲锋号，下半月起还有一大批全新盘准备抢跑上市，市场活跃度高居不下。

　　据中地行不完全统计，近两个月广州全市共有24个楼盘项目有动作，7个全新开盘、12个开放营销中心、5个旧盘加推，合计提供约4992套货量。对于购房者而言，是否是买房的时机？地产专家邓浩志表示，对于住房非投资而言，目前大多数城市房价已经横盘了一段时间，市场炒作的虚高基本排出，价格处在比较合理的位置。此外，在疫情之下，国家政策是鼓励消费，鼓励贷款；整体来看，今年会是一个不错的买房时机。“第一套房的价格涨跌对我们来说意义不大，因为房子的核心需求是户口、学区，以及固定资产。”邓浩志表示。

　　“金九”看房不买房，购房者会给楼市“银十”一

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