售楼处销售活动紧急叫停，企业复工时间一延再延，佳木斯的房地产行业一度陷入“寒冬期”。

　　截至2020年9月底，市区累计商品房销售面积同比上升7.37%，成交额同比上升12.95%，市区商品住宅均价较2019年年底上涨5.04%；房地产新开面积同比上升7.29%，市场整体已经进入提质换挡、平稳运行的新常态发展阶段。

　　巡展期间，地方政府免费提供场地，为企业减少负担；设立绿色通道，为在展会成交的购房人提供合同备案等服务；在展会现场设立公积金、商业银行窗口，为购房群众提供金融服务。

　　“2021年，我们会继续打好化危为机主动仗，避免市场大起大落，制定适时应变的精准政策，促进政策红利的释放。同时进一步规范市场，充分发挥房地产行业在促就业、保民生、助力经济发展中的重要作用。”张志伟说。（丁兆勇 李坦）

　　2020年7月末，佳木斯市首届线上房交会成功举办，并通过佳房精选等平台同步直播19场，吸引了4万余人观看。线上房展会期间，平台同时开展直播看房、VR实景看房，实景视频拍摄、置业顾问一对一视频咨询等看房选房服务。展会所在的8月份，市区商品房住宅销售面积环比上升35.54%，与去年同期相比增加94%。

　　为此，佳木斯市住建部门相继出台了《关于全力做好疫情防控支持房地产开发企业发展的通知》等通知；在商品房预售方面，放宽了商品房预售审批申请标准，增加了商品房预售资金拨付节点，政策期内为7家房地产开发公司的9个项目发放了商品房预售许可证，累计返还预售监管资金6.34亿元；在农民工工资保证金方面，政策期限内全市缓缴、免缴保证金75户、5008万元，以银行保函形式存缴保证金11户、2799万元。市住房公积金管理部门开展了线上业务办理，允许缴存单位缓交和补缴。市税务部门及时将开发企业所得税计税毛利率调整至最低标准。

　　守正出新 线上房展提振市场信心

　　近日，黑龙江省佳木斯市举办名优房企巡展活动。整个巡展期间，共有30家企业参展，线上线下观展人数19.1万人，现场群众1.49万人，参与活动1.2万人，已有1589人与开发企业达成购房意向。

　　2020年上半年，佳木斯房地产市场受疫情影响整体遇冷。“2月份销售面积是0平方米。”佳木斯市住建局开发办主任张志伟说。

　　因时施策 助力开发企业复工复产

　　佳木斯市积极应对变化，主动拥抱变化，通过融入互联网思维，创新销售模式，利用微信客户端，通过政府部门搭台、企业唱戏，推出了“佳房精选”线上销售平台，主动邀请优质房地产项目进驻平台。

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　　据了解，2020年前三季度，佳木斯市商品房销售面积实现正增长；第四季度完成预期商品房销售目标19.3万平方米的245.1%。这些数字背后，是佳木斯积极作为、多措并举、有效应对形势发展新挑战的结果。

　　此外，巡展会上企业提供专属特价房、一口价房源以及多项购房优惠政策：购房人可在“佳房精选”网上销售平台领取1000元购房补贴券，冲抵购房款；市区以外购房人在专属房源中购房的，给予50元/平方米的购房补贴;外市县援鄂、援绥的医务人员给予100元/平方米的购房补贴；组织开展团购房，几人成团，购房享专属优惠。

　　一以贯之 惠企惠民优化购房服务