宋红卫指出，目前市场投资群体往往具备较强的资金实力，部分投资客甚至全款买房，其实这部分高收入群体对于贷款的依赖度是较低的。宋红卫以上海为例，2020年上海一手房和二手房成交总金额为1.5万亿元，比2019年增加了4000亿元，央行上海总部公布2020年个人住房贷款增加1025亿元，比2019年减少12亿元，上海部分房源价格上涨已经脱离了贷款的支撑。

　　对房地产市场的调控需要多管齐下。在两会期间，全国政协常委经济委员会副主任杨伟民指出，控制房地产问题，需要从两方面进行加强，从供需双方发力：一是要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；二是要建立在政府调控下的市场化的长效机制。