原标题：保持政策定力 房企融资环境仍从紧 来源：中工网

　　原标题：保持政策定力 房企融资环境仍从紧

　　近期，监管部门多次就房地产金融表态，指出要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。专家认为，未来房地产金融政策将保持连续性、一致性、稳定性，房地产信贷政策预计保持稳定，房企融资环境仍然从紧，金融机构应保障刚需群体合理需求。

信贷政策保持稳定

　　央行、银保监会近日联合召开的房地产金融工作座谈会强调，要围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。

　　同时，近期召开的中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会提出，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

　　业内人士认为，后续房地产金融政策将保持连续性、一致性、稳定性。首席经济学家颜色认为，维护房地产市场健康发展，并不意味着房地产金融政策出现“转弯”，政策层面将坚持“房住不炒”定位，在房地产金融政策方面保持定力。

房企投资或更谨慎

　　当前，房地产贷款集中度管理制度常态化运行，房企融资环境持续收紧。据克而瑞地产研究不完全统计，2021年前9月100家典型房企融资量为10919亿元，同比下降21%，其中第三季度融资额为2872亿元，同比下降38%，环比下降24%，融资额创2018年以来最低水平。

　　金融业首席分析师王一峰认为，四季度金融监管部门需要根据实际情况进一步完善相关规则，做好综合调控工作。坚持“房住不炒”和“因城施策”的基本原则，适度调整非热点城市按揭贷款投放力度，保障好基本住房需求。（欧阳剑环）

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