2022 年楼市下半场开启，各地住房支持政策也在持续推进，其中更是出现了颇多新招奇招。

资料图：城市高楼林立。中新社记者 王东明 摄

湖北武汉：

公务员购房预发补贴 15 万元

日前，一份武汉市东西湖区财政局印发的《预发住房分配货币化补贴的方案》在网上流传。

方案中最引人瞩目的内容是，属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工，在方案下发之日起至 2022 年 12 月 31 日前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴 15 万元。

但 15 万元并不是从天而降的直接补贴，重在预发的 " 预 " 字。武汉市东西湖区财政局的工作人员向媒体证实了方案的真实性，同时表示，这部分补贴为预发放，未来 5 年内会从收入中进行扣除。

" 相当于 15 万元的指定区域买房无息贷款。" 业内纷纷如此解读。武汉一位置业顾问章卉 ( 化名 ) 对中新财经记者介绍，东西湖区虽然属于武汉的远城区，但距离中心城区相对较近，而且地铁等交通配套也较好，属于预算有限的买房群体中多少都会关注到的位置。

" 目前东西湖区的房子平均单价在 12000-13000 元左右，比起去年价位较高的时候大概跌了千元左右，比起整个武汉的平均房价低差不多两、三千元。" 章卉表示，这样算来一套房子的价格在百万元左右，按照东西湖区目前首付两成的政策即首付 20 万元，如果真的在东西湖区有置业打算，有了 15 万元的预发补贴，只需再掏 5 万元便可凑齐首付，还是比较划算的。

据武汉市房管局数据，今年 6 月份以来，武汉楼市正呈现出住房供应和网签销售双双恢复性增长态势。中指研究院最新统计也显示，武汉市自 5 月 20 日起调整优化楼市政策后，部分区域楼市成交量上涨明显，其中，东西湖区、武汉经开区和江夏区 6 月份成交套数大幅上升，环比增速分别达到 164%、144% 和 81%。

资料图：武汉。 ( 无人机图片 ) 郑子颜 摄

江西樟树：

中介每卖一套房财政奖励 1000 元

除了鼓励消费者买房，更有城市着眼房产交易 " 中间人 "，开始奖励中介卖房。

近日，江西省樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》，在销售和购房补贴方面，除了给予 " 阳光普照 " 式的购房补贴，以及针对二孩、三孩家庭的特定补贴，还罕见地提出奖励商品房销售中介机构销售行为。

具体规定是，凡在 2022 年 7 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，给予 1000 元财政奖励。

在近几个月来各地楼市大规模推出的支持措施中，财政补贴并不罕见，但对象大多为购房者、房企。补贴范围扩展到了中介机构这一主体，具有相当的创新性，但也有迹可循。

樟树市，为江西省辖县级市，由宜春市代管。在今年 6 月初，宜春市出台《关于促进中心城区房地产业良性循环和健康发展若干措施》，其中便提到奖励商品房销售中介机构销售行为：凡在 2022 年 6 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予 1000 元奖励。

发放购房补贴相当拼的樟树市也见到了可喜的效果。在 " 宜春住建 " 微信公众号 24 日发布的一篇文章中提到，樟树上述措施中购房和销售补贴政策针对性强，补贴力度较大，群众满意度高，反响较大。自文件下发，销售效果较上个月有明显改善，截至目前销售面积环比增长 64%，销售额环比上升 65%。

" 该政策旨在提升中介机构的销售活跃度和积极性，在降低首付比例、发放购房补贴等方式支持购房者置业的同时，打通中介机构有关链条，发挥其传导作用，以期促进市场活跃提升。" 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。

上述武汉、樟树政策正是近期各地积极出台创新措施稳楼市的缩影。中指研究院统计显示，今年以来，已有约 60 城市打破传统政策调控手段，发布创新型举措，从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场，促进刚需和改善型住房需求释放。

" 目前全国房地产市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间，预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策，释放更多置业需求。" 陈文静认为。

编辑：王伊萌

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