齐鲁网·闪电新闻8月17日讯8月17日，济南市委市政府召开新闻发布会，围绕济南在全国首先推出的二手房“带押过户”登记新模式展开介绍并回答记者提问。记者了解到，随着济南市系列政策的出台，都将为房地产金融市场注入新的活水，势必对整个房地产市场健康发展提供更好的保障。

　　济南住房公积金中心党组副书记、副主任任立新介绍，办理抵押预告登记后即可放款，在这些年商品房预售过程中是一直是存在的，但在存量房交易中，开展的城市不多。2020年，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会就联合下发了《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，该文件明确：“对预售商品房全面开展预告登记，积极推进存量房预告登记，办理预告登记的在办理转移、抵押登记时，不再重复收取材料，缩短办证时限。银行金融机构依据预告登记结果审批贷款，税务部门可以运用预告登记结果开展税款征收相关工作。”

　　此次，中心联合市自然资源和规划局，联合出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记“的通知》，推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为实现“用新贷还旧贷”、“带押过户”新流程的实施提供了政策保障， 8月15日，中心发布公告，对在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。这些政策的出台，都将为房地产金融市场注入新的活水，势必对整个房地产市场健康发展提供更好的保障。

　　闪电新闻记者 马捷 董洁 报道

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