而近期发布的克而瑞报告也指出，9月100家典型房企的融资总量为622.1亿元，环比增加61.8%，同比减少28%。其中债券发行了372.1亿元，环比增加95.1%，同比减少18.2%。可以看到，房企融资量虽然环比大幅增加，但是仍然处于近几年的低位水平,可见房企融资难问题仍然较为突出。

　　此外，章子鑫还指出，对银行来说，该政策还存在一定风险性。一方面，银行需面临加大房地产融资后，存在坏账增多的风险。

　　另一方面，个人住房抵押贷款虽风险可控，这笔买卖并不划算。之所以这么说，是因为，原来利率为4.5%-5%的时候，以某行为例，RMBS全周期违约损失率可能不超过2%，风险极低，但现在伴随相关政策的不断出台，以及未来LPR进一步下调的可能性很大，下调对空间也很大，预计在3%～5%的损失率就没那么划算了。

　　在章子鑫看来，这一政策，面向的主要应该是金融系统内部，希望稳住地产融资端，让金融机构敢于像过去一样向地产公司提供融资，不抽贷不断贷。

　　而李奎告诉《红周刊》，在审核发放房企贷款时，我们更看重的是房企的财务指标。这一标准，6000亿元融资放水政策前后都未改变。

　　以9月房地产发债为例，克而瑞报告指出，9月发债量最大的企业是华润置地，发债总量达到了80亿元，其中包括一笔20亿元的公司债、一笔30亿元的中期票据以及一笔30亿元的CMBS。

　　此外，9月内，合景泰富集团发行债券56亿元，首开股份（600376）发行债券35亿元，招商蛇口（001979）发行债券30亿元，越秀地产发行债券26亿元。

　　参照此前发债较多的房企也可以看到，发债主体主要集中在华润置地、招商蛇口等国企央企以及财务状况较好的万科等民营房企。而后续伴随6000亿元融资政策逐渐传导到房企端，前述财务状况较好的房企也会更容易受到青睐。

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