近期，深圳二手房市场显现出回暖态势，成交量连续两周实现环比增长。据深圳贝壳研究院最新发布的数据显示，继此前一周签约量环比增长3.8%后，上周（统计周期为11月首周）全市二手房签约量再度实现3.7%的环比增幅，呈现出“两连升”的格局。市场分析指出，传统销售旺季的到来，与近期出台的“905”楼市新政形成合力，共同提振了市场信心，推动了成交量的稳步回升。

深圳贝壳研究院院长肖小平对此现象进行了深入解读。她表示：“11月向来是深圳楼市的传统销售旺季，市场需求会有一个季节性的释放。更为关键的是，此前于9月5日出台的房地产优化政策（业内简称‘905新政’）在经过一段时间的市场消化后，其积极效应正在持续显现。”她分析认为，政策与市场周期的叠加，是促成当前市场升温的主要原因。

从市场一线的具体表现来看，多项先行指标也印证了成交数据的回暖。据了解，近期深圳二手房市场的带看量、客户咨询量均出现同步攀升的态势，反映出潜在购房者的入市意愿和积极性较前期有明显增强。与此同时，市场成交结构也出现细微变化，那些定价合理、具备较高性价比的房源，其成交周期显著缩短，流动性得到改善，显示出市场需求正变得更为务实和理性。

业内普遍认为，“905新政”在降低购房门槛、调整信贷条件等方面释放了积极信号，有效缓和了市场的观望情绪，为需求的释放创造了更为有利的政策环境。而当这种政策利好与年底“翘尾”的传统行情相遇，便形成了当前“供需两旺”的市场局面。

对于后市走向，市场预期总体偏向乐观。肖小平预计，在现行政策保持稳定的前提下，支撑市场回暖的积极因素仍将持续发挥作用，深圳二手房市场的整体成交热度有望延续稳步上行的态势。然而，也有观察人士提示，市场的最终走向仍需密切关注宏观经济的整体表现及后续政策的执行情况，当前的回暖是企稳复苏的开端还是短期波动，尚需更多数据和时间的检验。总体而言，深圳二手房市场正经历一个由政策与季节性因素共同驱动的活跃期。