（本报讯）在2025年房地产市场传统“金九银十”销售节点收官后，北京土地市场迎来备受瞩目的交易。北京城建投资发展股份有限公司以20.28亿元成功竞得北京市东城区祈年大街西侧一处地块，为首都核心区住宅市场再添新供应。

该地块位于东城区祈年大街，地处北京二环内的黄金区位，其稀缺价值不言而喻。此次成交不仅反映了优质地块对实力雄厚的国有房企的强大吸引力，也向市场释放出核心区域土地价值持续坚挺的明确信号。在目前全国房地产市场整体进入深度调整期的大背景下，此类位于一线城市核心地段的优质资产，依然是开发商重点角逐的对象。

此次拿地恰逢行业对2026年市场展望与新机遇高度关注的时点。近期多个重点城市的市场数据显示，房地产开发投资仍面临一定压力，例如1-10月江苏省房地产开发投资同比下降19.8%，福建省同期新建商品房销售额同比下降13.3%。在此背景下，北京城建重金布局核心区域，体现了其对北京市场，尤其是中心城区改善型住房需求的长期看好。

值得注意的是，当前市场虽面临挑战，但结构性机会依然存在。近期，部分高品质项目如“金陵华庭”、“汤臣君品”开盘去化率均达95%，显示出市场对优质产品力的高度认可。与此同时，行业政策也在持续优化，供需两端协同发力，政策效果正逐步显现。有分析指出，收购存量商品房用作保障性住房等举措，有助于平衡市场供需关系。

有机构观点认为，中国房地产市场的未来发展将更加侧重于“好城市”与“好房子”。城市更新进程预计将进入加速期，而各地围绕“好房子”建设纷纷出台配套文件，在设定共性底线要求的同时，也注重结合本地居民实际需求，因地制宜制定标准。北京城建此次在东城区获取的地块，未来如何在高标准的规划要求下，打造出与核心区位相匹配的“好房子”产品，将成为市场关注的焦点。

此次成交地块将为寸土寸金的东城区注入新的住宅供应，其后续的产品定位、规划设计及市场表现，不仅关乎企业自身的战略布局，亦将对北京中心城区的楼市格局产生深远影响。