近期，一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的政策举措效果正逐步释放，市场显现出趋稳迹象。多个核心城市的二手房成交量出现回暖，价格整体波动幅度收窄，市场参与者的预期亦有所改善。

在一线城市及部分重点二线城市，随着购房门槛的适度降低和信贷环境的持续优化，此前受到抑制的刚性及改善性住房需求正有序释放。市场数据显示，部分区域的二手房带看量及网签量较前阶段有明显提升，交易周期有所缩短。业内人士分析认为，这表明政策在疏通市场交易链条、提振市场信心方面开始发挥积极作用。尤其是一些优化限购、支持“以旧换新”以及调整按揭贷款政策的城市，市场活跃度提升更为明显。

与此同时，新房市场虽然仍面临一定压力，但亦出现了一些积极变化。部分发展稳健的房企，在具备产业和人口支撑的城市中，其新推楼盘的去化速度有所加快。这反映出，当市场不确定性逐步减弱，具备真实居住需求的购房者正根据自身条件和项目价值做出决策。当前市场的回暖，更多地表现为一种基于实际需求的、温和的复苏，而非过往的脉冲式增长。

从价格层面观察，国家统计局数据显示，近期70个大中城市的商品住宅销售价格环比降幅总体延续收窄态势。其中，部分一线城市及长三角、珠三角区域的核心城市房价率先企稳，对稳定全国市场预期起到了关键作用。价格的趋稳，与成交量的回暖相互印证，共同构成了市场筑底企稳的重要基础。

政策端的持续发力是支撑市场趋稳的核心因素。自去年以来，从中央到地方，房地产政策进行了深度调整，重点聚焦于防范化解风险、满足合理住房需求以及推动行业构建新发展模式。金融支持力度加大，各地“因城施策”优化调控，一系列举措形成了合力，有效遏制了市场下行的惯性，为市场企稳创造了必要条件。

展望未来，市场人士普遍认为，房地产市场的恢复将是一个渐进的过程。当前市场的趋稳态势仍需巩固，结构性分化将是长期特征。部分三四线城市由于前期库存较高、需求相对不足，市场回暖仍需时日。下一阶段，政策的连续性和稳定性至关重要，重点在于将已出台措施落实到位，并持续关注风险化解与保障交楼工作，从而推动房地产市场平稳过渡至新的发展阶段。总体而言，在政策效应的持续显现下，房地产市场正逐步向更加理性、健康的方向发展。