12月2日，青岛市东李板块惠水路3宗地块以整体打包形式成功出让，由海创（青岛海创置业有限公司）整体竞得，成交总价高达20.18亿元。这一金额不仅刷新了今年以来青岛涉宅用地的成交总价榜首，也成为青岛本年度土地出让市场总价最高的单一交易，被业内视为年度“总价之王”。

此次出让的3宗地块为整体供应，总建筑面积约18.96万平方米。作为东李板块年内土地供应中的重要组成部分，其出让过程备受市场关注。最终，海创置业以20.18亿元的整体报价成功竞得该地块组合，凸显了企业对东李板块未来发展前景的信心。

近年来，东李板块在青岛土地市场中表现活跃，频繁出现在区域楼市热点话题中，堪称“供地大户”。此次惠水路地块的高总价成交，进一步巩固了该板块在青岛城市发展格局中的重要地位。有分析指出，东李板块凭借其区位优势、不断完善的基础设施以及持续释放的土地资源，正吸引越来越多品牌企业的目光。

本次交易不仅是资金层面的高位成交，更反映出在当前市场环境下，具备发展潜力的核心地块依然能够获得实力企业的青睐。海创置业的此次拿地，预计将为东李片区带来新一轮的开发建设高潮，并对周边配套升级和区域价值提升产生积极影响。

该地块的成功出让，也为青岛全年土地市场画下了浓重的一笔。在房地产市场整体调整的背景下，此类高总价地块的成交，一定程度上提振了市场信心，展现出青岛作为重要沿海城市对优质开发资源的持续吸引力。未来该地块的具体规划及开发进展，将继续成为市场关注的焦点。