广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜在2026年1月20日表示，广州市将坚决贯彻落实中央城市工作会议和中央经济工作会议精神，深刻把握“两个转向”的形势变化，主动适应房地产市场发展新阶段，系统推进“控增量、去库存、优供给”三大任务，持续改善和稳定房地产市场预期，推动市场平稳健康发展。

在“控增量”方面，广州将合理确定住房需求，科学安排土地供应，引导金融资源有序配置，确保住房市场供需基本平衡。通过精准调控，避免市场过热导致的资源错配和风险积聚，同时保障刚需和改善型购房需求的合理释放。蔡胜指出，未来将加强对房地产开发企业的引导，推动其根据市场需求调整开发节奏和产品结构，实现市场供需的动态匹配。

“去库存”是广州房地产市场平稳发展的另一关键环节。针对当前部分区域商品房库存压力较大的问题，广州市将继续推进存量商品房去库存工作，重点支持通过收购存量商品房用于保障性住房、城中村改造安置房等渠道，提升存量住房的利用效率。此外，还将加大“卖旧买新”“以旧换新”政策的支持力度，鼓励居民通过置换旧房来购买新房，进一步激活存量住房市场，推动市场循环畅通。

在“优供给”方面，广州将有序推动“好房子”建设，建立统一的“好房子”标准体系，引导房地产企业开发建设多样化、适配不同消费需求的高品质住宅。通过完善标准体系，明确“好房子”的质量、功能、环保、智能化等要求，提升新建住房的整体品质，满足人民群众对美好生活的向往。同时，广州还将创建一批“好房子”示范小区，发挥标杆作用，带动整体住房品质提升，增强市场信心。

蔡胜强调，房地产市场平稳健康发展是实现城市高质量发展的重要支撑，广州将坚持问题导向，持续优化政策环境，强化市场监管，切实保障购房者合法权益，推动房地产市场从高速增长向高质量发展转变。他表示，未来将加强政策协同，推动住建、金融、税务、市场监管等部门联动，形成合力，确保各项政策措施落地见效。

此外，为稳定市场预期，广州还将加大宣传引导力度，通过多种渠道向市民普及房地产相关政策，增强市场透明度和公众信任感。同时，推动房地产企业增强社会责任感，提升服务水平，营造良好的市场氛围。

总体来看，2026年广州将通过系统性政策组合拳，进一步优化房地产市场结构，提升市场运行效率，促进供需两端良性互动。在政策推动下，广州房地产市场有望实现更高质量、更有效率、更加公平的发展，为城市居民提供更加优质的居住环境。