《成都城市更新条例实施 香港楼市大手客豪掷1亿扫货10套》

近日，成都市正式实施《城市更新条例》，标志着该市城市更新工作进入制度化、规范化新阶段。与此同时，香港楼市市场亦出现显著活跃迹象，一季度买卖登记宗数创历史同期新高，部分大手客以巨额资金参与房地产交易，引发市场关注。

根据最新数据显示，2023年第一季度，香港楼市买卖登记宗数达到历史同期峰值，其中不乏大手客出手阔绰的案例。有消息称，一名买家以1亿港元的总价购入10套房产，单套均价达1000万港元，创下近期单笔交易纪录。此外，部分投资者通过收购房产后转手出售，实现近110万港元的利润，显示出市场活跃度与投资信心的双重提升。业内人士分析，这一现象与内地城市更新政策带来的市场预期改善及部分资金外流至香港市场存在关联。

值得关注的是，成都作为西南地区重要城市，其城市更新条例的实施对本地房地产市场产生深远影响。该条例明确了城市更新的程序、权责划分及保障机制，旨在通过系统性规划推动城市空间优化与功能提升。政策落地后，成都多个重点区域的旧改项目加速推进，部分房企及投资机构已开始布局相关区域，预期将带动周边土地价值与住房需求增长。

在内地市场，广深等一线城市豪宅交易同样呈现“狂飙”态势。据媒体报道，某豪宅项目在开闸销售80天内便接到15单认购申请，显示出市场对高端住宅的强烈需求。与此同时，商业不动产REITs产品发行量显著增加，房企成为市场主力。数据显示，2023年一季度，百强房企中不足三成企业参与拿地，但越秀集团、保利发展等头部企业拿地金额居首，显示出房企对优质资产的持续追逐。

值得注意的是，尽管内地房企拿地热情有所回升，但整体市场仍处于调整期。数据显示，一季度百强房企拿地金额同比下滑，部分企业转向商业不动产领域寻求稳定收益。在成都城市更新政策的推动下，房企对核心地段的旧改项目关注度持续上升，这或将为后续市场注入新的活力。

另一方面，香港市场在政策利好与资金流入的双重刺激下，呈现结构性复苏。尽管整体市场仍面临一定压力，但高端住宅及商业物业的交易热度明显提升。分析人士指出，大手客的集中入市反映市场对投资标的的信心，但需警惕部分投机性交易可能加剧市场波动。

当前，内地与香港房地产市场均出现阶段性回暖迹象。成都城市更新条例的实施为城市转型提供了制度保障，而香港楼市的活跃则显示出资金流动与市场预期的微妙变化。随着相关政策的持续落地，两地市场或将迎来更多结构性调整与发展机遇。不过，专家提醒，市场复苏仍需理性看待，长期走势需结合宏观经济环境与政策调控效果综合研判。