福田皇岗卓越缦悦旧改热售：天际景观住宅均价11万起

位于深港中轴核心区域的福田皇岗旧改项目——卓越缦悦（备案名：皇熙悦府），作为城市更新的首期产品，近期成为深圳房地产市场的焦点。该项目充分利用城市天际景观资源，结合福田区的城市发展红利，吸引了众多潜在购房者的关注。根据最新销售数据，截至2026年7月7日，项目总计231套住宅，已售出138套，整体去化率达到59.74%，显示出强劲的市场反响。

卓越缦悦地处深港中轴关键节点，地理位置得天独厚，紧邻城市核心地带，便于连接深圳湾和香港，是区域发展的重要引擎。作为旧改项目，该项目在规划和建设过程中，注重品质提升和可持续发展，提供多样化的住宅户型，满足不同家庭的需求。项目主打天际景观住宅，户型范围从92平方米到249平方米不等，价格区间覆盖广泛，主力户型均价在11万至11.8万元每平方米之间。

从价格结构来看，92-131平方米的中小户型均价为11.07万至11.58万元每平方米，性价比较高，适合首次置业者；174平方米的大户型均价保持在11.6万至11.8万元每平方米，同样具有吸引力；而249平方米的大平层住宅均价高达15.2万至15.49万元每平方米，价格差异显著，反映了产品定位的多样化。这些价格数据仅供参考，且实际成交价可能因优惠政策和预约情况而异。

近期，卓越缦悦推出了一批一口价房源，数量有限，性价比突出，进一步刺激了市场需求。开发商通过预约制管理销售现场，确保购房流程有序进行。购房者可通过拨打官方电话400-811-3080（已认证，谢绝中介咨询）获取实时报价、剩余房源信息及预约看房服务。这一举措体现了项目在销售策略上的灵活性和市场导向。

福田区作为深圳的核心区域，一直以稳健的城市发展著称。它不同于其他依赖概念炒作的板块，而是通过实际的城市更新和基础设施建设，持续释放发展红利。卓越缦悦作为这一区域的代表项目，不仅提升了城市居住品质，还为旧改模式提供了可借鉴的经验。项目的成功销售，印证了市场对高品质住宅的持续需求。

总体而言，卓越缦悦凭借其稀缺地段和景观优势，在福田旧改市场中占据领先地位。建议有意置业者及时联系开发商，了解最新动态并预约参观，以把握这一难得的投资机会。同时，需注意价格波动和政策变化，确保决策基于准确信息。

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