9月8日，河南省九部门联合发布房地产市场稳定新政，旨在通过控新增、去库存、优供给的综合措施，应对当前房地产市场波动，促进市场平稳健康发展。该政策由河南省住房和城乡建设厅等九部门联合印发，响应党中央、国务院决策部署及中央、省委经济工作会议要求，聚焦“1+2+4+N”目标任务体系，强调因城施策，确保房地产市场长期稳定。

在控新增方面，政策强化了住房供应的科学性管理。根据“以需定供”原则，河南省将依据城市发展、人口变化和住房需求，科学编制“十五六”城镇住房发展规划，合理引导市场供应，实现以人定房、以房定地、以房定钱的目标。各省辖市、济源示范区和航空港区管委会需落实主体责任，确保规划与实际需求匹配，避免过度投资和土地浪费。同时，政策引入房地联动机制，通过库存去化周期差异化管控土地供应：对去化周期超过18个月的县（市、区），暂停商品住宅用地出让；去化周期在12-18个月的地区，坚持“盘活多少、供应多少”原则，确保土地出让不增加存量库存。此外，严格商品房预售管理，对去化率低的项目控制预售审批节奏，并提高预售门槛，鼓励现房销售，这有助于减少市场泡沫，保护购房者权益。

去库存措施聚焦于刺激住房消费需求，政策提出因地制宜实施购房补贴和贷款贴息，以减轻购房负担，激发市场活力。同时，鼓励开展“房地产+”复合型促销活动，结合本地文化、旅游等特色品牌，通过线上线下渠道创新住房消费场景，满足刚性和改善性住房需求，促进销售回暖。特别是在改善性需求方面，优化套数认定方式，允许在拟购住房所在行政区范围内无住房的家庭认定为首套房；对于多子女家庭再次购房，可核减一套住房套数，这旨在支持家庭住房改善，释放潜在购买力。这些措施预计将进一步激活市场，推动库存消化。

政策的出台反映了河南省对房地产市场风险的前瞻性应对。通过控新增，避免了盲目扩张导致的新库存压力；通过去库存，稳定了市场供需平衡。分析人士指出，此举不仅有助于防范金融风险，还能促进经济增长和民生改善，预计短期内将提振市场信心，长期将推动房地产行业高质量发展。未来，相关部门将加强监督落实，确保政策效果，维护市场秩序和消费者利益，助力全省经济稳定。